Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Trier-Tarforst
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- Moderne 2 ZKB Wohnung mit Terasse
- Gute Lage
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann angemietet werden
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier-Tarforst! Diese beeindruckende Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Hier wohnen Sie in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnpark, der ein eindrucksvolles Gesamtkonzept mit individuellen Wohn- und Lebensformen bietet.
Ihre Wohnung - Zeitlos modern und perfekt durchdacht
Die 65,61 m² große Wohnung begeistert durch ihre intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen eine herrliche Möglichkeit bietet, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugszone und angenehme Nächte. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung und bietet ausreichend Stauraum für alltägliche Dinge. Das Badezimmer mit moderner Dusche und ansprechendem Design rundet das Wohlfühlambiente dieser Wohnung ab. Die Diele schafft einen einladenden Eingangsbereich, der Ihre Gäste begeistert.
Zusätzliche Vorteile:
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.
Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen/Kochen = 28,90 m²
Bad = 5,06 m²
Abstellraum = 2,84 m²
Schlafen = 14,19 m²
Diele = 7,78 m²
Terrasse = (10,00 m²) 7,50 m²
Ausstattung
* KfW 55 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Heizung
* Hochmodernes Heizsystem mit Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertgerät
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung
- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen mit Fußbodenheizung
- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 80€ im Monat mit anzumieten
Zu den Nebenkosten sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Trier-Tarforst.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Triers - dem Stadtteil Tarforst. Diese Lage kombiniert auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien, Paare als auch für Berufstätige äußerst attraktiv macht.
Ruhig und dennoch zentral
Tarforst liegt auf einer Anhöhe über der Trierer Innenstadt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Trierer Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet ist eine verkehrsberuhigte Straße, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gepflegtes Wohnumfeld auszeichnet.
Perfekte Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Einkaufspark Tarforst mit Supermärkten, Drogerien, Restaurants und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Bildung und Universität
Für Studierende und Universitätsangehörige ist die Nähe zum Campus II der Universität Trier ein großer Pluspunkt. Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist der Campus innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Tarforst ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und einem herrlichen Blick über Trier und die Mosellandschaft. Der nahegelegene Weisshauswald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Besuch im Wildgehege ein. Sporteinrichtungen, ein Fitnessstudio sowie diverse Vereine bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für Pendler ist die Lage ideal: Über die B51 und die B49 sind Luxemburg, Bitburg und Konz problemlos erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.87, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Flughafen: 12.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.75, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 4.42