Moderne 2 Zimmerwohnung, barrierefrei mit Aufzug u. Außenstellplatz im 5 Parteienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung
Die einzelnen Raumgrößen sind in den beiliegenden Grundrissen ersichtlich.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,62 m.
Die lichten Türhöhen 2,10m.
Die vorgesehene Luft/Wasser/Wärmepumpe ermöglicht Ihnen über die Fußbodenheizung eine Kühlung bis auf 18 Grad u. sorgt somit in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.
Lage
zentrale Lage in Bornheim-Walberberg mit Balkonausrichtung in Süd/westlage. Bushaltestelle seitlich vor dem Haus.
Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Brühl, Köln, Bornheim u. Bonn ist in 50 m erreichbar
Die Innenstädte Brühl, Wesseling u. Rodenkirchen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
In 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A553 zum Phantasialand, in Richtung Euskirchen zur A61 nach Bonn, Koblenz, Köln u. Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 100m erreichbar.
Sonstiges
Leistungsbeschreibung
Erschließungskosten
Hausanschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom u. Telefon/Internet
Baugenehmigung, Statik, Vermessungskosten
Wärme- u. Schallschutzberechnung
Bodenaustausch
Grundleitungen in KG-Rohr
Bodenplatte, Decken, Geschosstreppen in Stahlbeton
Außermauerwerk Poroton oder gleichwertig
Innenmauerwerk Bims oder gleichwertig
Bitumen Flachdach mit Wärmedämmung nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung mit rundumlaufender schwarzer Alu-Abdeckung
Flachdachbegrünung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Marke Weru
Alu-Fensterbänke u. elektrische Rolläden
Haustüre mit Seitenteil der Fa. Inotherm
Elektroinstallationen mit ausreichender Steckdosen. Wechselschalter u. Deckenbrennstellen der Fa. Busch-Jäger
Heizung mit Warmwasserboiler Fa. Stiebel Eltron
Sanitär, Waschbecken, WC, Duschkabinen nach Bemusterung
Innenputz Treppenhaus Zementputz, Decken Gipsputz
In den Wohnungen Wände u. Decken Gipsputz
Außenputz mit 2,00 mm Scheibenputz weiß mit Anstrich
Dachgeschoss in hell anthrazit abgesetzt
Estricharbeiten auf Trittschalldämmung Gesamtaufbau nach Vorgaben der KfW 55 Wärmeberechnung
Fliesen, Wände u. Bodenfliesen bis zu einer Größe von 0,75 m x 0,75 m auf allen Böden, Wände im Bad, Duschbad u. WC bis zu einer Höhe von 1,20 m u. an den Duschflächen Wandhoch gefliest, nach Bemusterung
Geschosstreppen u. Innenfensterbänke in Naturstein
Innentüren in Weiß nach Bemusterung
Anstreicherarbeiten Wohnung u. Treppenhaus an Wänden u. Decken weiß gestrichen
Kellerwände u. Decken weiß gestrichen auf Rohbauausführung
Alle vorgenannten Ausführungsleistungen können in unserem Musterhaus besichtigt
werden.
Weitere Infos
Weitere Wohnungen im Wohnhaus in den Größen 56,50 qm im EG u. OG, 60,00 qm im OG u. 46,50 qm im DG als 2 Zimmer, K,D,B mit Garagenstellplatz oder Außenstellplatz auf Anfrage.
Für Kapitalanleger Kaltmiete 17,00 €/qm ideal aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung auch als Studentenwohnungen möglich.
Besichtigungstermine
nach vorheriger telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN