Moderne 2-Zimmerwohnung mit solidem Mieter und guter Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Krefeld erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung, die sich in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, welches im Jahr 2022 komplett erneuert wurde, erfüllt diese Immobilie perfekt die Bedürfnisse für Singles oder Paare.
Der Eingang teilt die Räumlichkeiten in Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer auf.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum Süd-Balkon optisch aufgewertet wird und zum Entspannen einlädt.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer sind attraktive Steinoptik-Fliesen verlegt, während in Wohn- und Schlafzimmer, sowie in der Küche Fliesen in Holzoptik verwendet werden.
Eine hochwertige Küche mit Waschmaschine und Trockner runden dies besonders schönes Angebot ab.
Zu der Immobilie gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Lage dieser Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Krefeld und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und bietet Ihnen somit einen Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Diese Wohnung wird von einem Familienmitglied genutzt. Der künftige Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, eine marktgerechte Miete von 11,50 €/qm zu erzielen, wodurch das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer top modernen Wohnung, eine stabile Rendite zu generieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 44 m²
- Hausgeld 200,00 €
- Hochwertige Fliesenböden in Holzoptik
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Großer Balkon in Südausrichtung
- 1 PKW-Außenstellplatz im Hof
- Soll Kalt-Miete 506,00 € + 60,00 € Außenstellplatz
Lage
Die Stadt Krefeld verfügt über eine kulturelle Vielfalt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen. Das Kaiser-Wilhelm-Museum und das Museum Burg Linn sind nur zwei Beispiele, wo Sie einen schönen Tagesausflug mit Freunden und Familie planen können.
Krefeld zeichnet sich auch durch seine grünen Oasen aus, darunter Parks und Gärten wie den Stadtwald, Hülser Berg oder den botanischen Garten. Diese Orte bieten Gelegenheit für Erholung und Entspannung inmitten der Natur und laden zu einem schönen Ausklang im Biergarten oder beim Tretboot fahren ein.
Für den täglichen Bedarf, können Sie ebenfalls fußläufig diverse Super- und Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht Ihnen in kurzer Zeit in weitere umliegende schöne Städte zu gelangen. Die A57 bietet eine schnelle Anbindung von Krefeld in die Städte Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie an die Niederlande im Norden.
Über die A44 können Sie auch die Städte Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet leicht erreichen. Auch der Hauptbahnhof, sowie die Autobahnen A57 und A44 sind nicht weit entfernt.
Insgesamt ist Krefeld eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt vereint und sie lädt dazu ein, ihre vielfältigen Facetten zu erkunden und zu genießen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert