Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz

25980 Sylt

545.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Immobilienwert
Online-ID
3dfe8995-c8f2-458d-9031-6008680c84ae
Kauf­preis
545.000,00 €
unterkellert
teilweise
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
109 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sonstiges

Ruhig und zentral WESTERLAND:

Diese ansprechende und gut ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung in zentraler Lage von Westerland bietet auf ca. 52 m² eine optimale Kombination aus Komfort und Strandnähe. Die Wohnung wurde bisher mit sehr guten Ergebnissen an Feriengäste vermietet.

Wohnbereich:
Der helle und einladende Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit Schlafcouch, einen Flatscreen-TV sowie einen Essplatz für bis zu drei Personen. Eine moderne Küchenzeile mit Nespresso-Maschine, Mikrowelle, Geschirrspüler und Ceranherd rundet den Wohnkomfort ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die mit einem eigenen Strandkorb und einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem praktischen Einbauschrank eingerichtet.

Bad:
Ein modernes Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot der Wohnung.

Ausstattung:

Design-Boden in Holzoptik
Tiefgaragenstellplatz im Haus
Waschküche mit Münzautomaten
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983, mit 18 Einheiten. Haustierhaltung ist für Eigentümer gestattet.

Lage:
Die zentrale Lage in Westerland bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Der Strand ist nur ca. 200 m entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Fazit:
Diese gepflegte Ferienwohnung vereint stilvolles Wohnen, eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die die Vorzüge von Westerland in direkter Nähe zum Strand genießen möchten.
Die bereits vorliegenden Ferienvermietungsverträge für 2025 werden dem neuen Eigentümer selbstverständlich übergeben.

Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.



Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister