Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung + Terrasse + EBK + Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage in 65201 Frauenstein. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2025 verfügbar. Ein früherer Einzug wäre gegebenenfalls nach Absprache möglich. ** English speakers welcome! Don’t hesitate to contact me directly. ** Die 116 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen in einer modernen Split-Level-Wohnung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten mit Blick nach Draußen. Die Terrasse mit Blick ins Grüne befindet sich jeweils angrenzend an die beiden Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden diese schöne Wohnung ab. Zudem gibt es einen Kellerraum, einen Waschraum und eine geräumige Garage mit elektrischem Tor.
Lage
** Charmante Wohnung in Wiesbaden-Frauenstein ** Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im malerischen Wiesbaden-Frauenstein in der Kirschblütenstraße! Diese idyllische und ruhige Wohngegend bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur mit schönen Weinbergen und städtischem Komfort. Perfekte Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt, mit bequemen Verkehrsanbindungen und kurzer Fahrzeit. Es sind nur 8km in die Wiesbadener Innenstadt. Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Haus. Bildungs- und Freizeitangebote: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt. Weinliebhaber aufgepasst: Frauenstein ist bekannt für seine hervorragenden Weingüter. Probieren Sie lokale Weine und erleben Sie traditionelle Weinproben in den nahegelegenen Winzerhöfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens zu leben und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung.
Sonstiges
Ausstattung auf einen Blick: - Stilvolle voll ausgestattete Einbauküche mit Bar - Terrasse und beheizter Wintergarten - Bodentiefe begehbare Dusche + Badewanne - Gäste-WC - Parkettboden und Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden - Kellerraum - Fahrradstellplatz in der Garage möglich - Garage (100€/Monat) - Internetleitung bis zu 1000 Mbit Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1400€ Kaltmiete + 270€ Nebenkosten + 100€ Garage Die Heizkosten und Verwaltungskosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des Mietvertrages. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte schriftlich per Kontaktanfrage mit ausführlichen Informationen zu Ihrer Person und beruflichen Situation. ** English speakers welcome! Don´t hesitate to contact me directly **