Moderne 3 Zi.-Dachgeschoss mit West-Loggia, EBK, elektr. Roll, Aufzug, TG, uvm.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezugsfrei zum 01.01.2025 oder nach Absprache schon früher. Das architektonisch ansprechende 8 Fam.-Haus ist im KFW55 EE Energiestandard gebaut und erreicht mit seinen Verbrauchswerten die Energieklasse A+. Das Objekt überzeugt durch die ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und höchsten Wohnkomfort aus. Die 3-Zimmer-Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und ansprechenden Feinsteinzeugplatten. Alle Wohnräume verfügen über einen robusten Designbodenbelag. Das Bad ist mit Sanitärgegenständen von Keramag, sowie einer Glasduschtrennwand von Schulte ausgestattet. Die West-Loggia lädt zum Verweilen in der Sonne nach Feierabend ein und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die Verdunklung der gesamten Wohnung erfolgt über elektrisch betriebene Rollläden bzw. manuelle Verdunklungsrollos / elektr. Hitzeschutzmarkisen an den Dachflächenfenstern. Zur angegeben Wohnungskaltmiete kommen monatlich 80 Euro für die Einbauküche sowie 80 Euro für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Sehr effiziente Heizung und sehr gute Gebäudedämmung, KFW55EE, Energieklasse A+ - Aufzug in alle Etagen - Großzügige Fenster und helle Wohnräume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Z.T. Elektrische Rollläden - Moderne Einbauküche - Highspeed Internet verfügbar - Bad mit großzügiger, bodenebener Dusche, Badewanne, Keuco Bad Accessoires, Handtuchheizkörper, hochwertigen Feinsteinzeugplatten und Glasduschabtrennung der Fa. Schulte. - Gut zugängliche Fahrradabstellplätze - Kellerabstellraum - Waschküche im Untergeschoss - TV Anschluss in allen Wohnräumen - Ansprechend gestalteter Hauseingang
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Remseck-Neckargröningen. Mit rund 26.000 Einwohnern und der Lage, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart, hat sich die große Kreisstadt Remseck zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt entwickelt. Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: - Ärzte und Apotheken - Supermärkte und Discounter - Bäcker und Metzger - Friseure und Fitnessstudios - Handwerker und Dienstleister - Freizeit und Sport Ob zu einem kurzen Spaziergang, einer längeren Wanderung oder einer Radtour entlang des Flusses, von Ihrem neuen Zuhause aus, haben Sie eine ideale Startposition in die Natur. Lassen Sie den Alltag zurück und genießen Sie Wälder, Wiesen und das Wasser. Der in wenigen Gehminuten zu erreichende Neckarstrand sowie die dort befindliche Gastronomie laden zu einer Erfrischung nach dem Feierabend oder am Wochenende ein. Ebenso erwartet Sie ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Von Fußball, über Badminton und Tennis, Karate, Minigolf oder Fitnessstudio, hier werden Sie fündig. Bequem unterwegs, auch ohne Auto Die Stadtbahn-Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten bequem zu Fuß. Von dort fahren Sie in nur 26 Minuten entspannt und ohne Stau mit der Stadtbahnlinie U12 zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zudem besteht von der Endhaltestelle eine Busverbindung, welche Sie in 13 Minuten an den Bahnhof nach Ludwigsburg bringt. Kinderbetreuung Von der Kinderkrippe, über den Hort bis hin zur Ganztagesbetreuung und Grundschule. Alle Angebote befinden sich direkt vor Ort. Remseck verfügt zudem über eine Gesamtschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, die je nach Wahl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Schulbus zu erreichen sind. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.remseck.de
Sonstiges
Besichtigungen sind bereits ab kommenden Samstag möglich. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann nach Absprache noch hinzugemietet werden.