Moderne 3-Zi.-ETW mit Balkon, Stellplatz und Top-Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064557
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bergheim. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 9.564 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 373 €.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Innenstadtlage von Bergheim, vermietet zu ca. 9.564 € p. a., aber auch zur Selbstnutzung
+ Komfortabler Personenaufzug, mtl. Hausgeld: ca. 373 €
+ Besonderer Komfort dank perfektem Zustand
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag versprechen ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen