Moderne 3-Zi. Wohnung mit 2 Balkonen im attraktiven Neubaugebiet von Frankfurt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schicke, moderne, neuwertige (Baujahr 2002) und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage am Frankfurter Bogen in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 18. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Zufahrtsstraße im 2. OG einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 3 Geschossen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Direkt hinter dem Eingangsbereich eröffnet sich ein großzügiges und dank tiefer Fensterfront lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie zum großzügigen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, wo sich in einer idyllischen und ruhigen Atmosphäre der Alltagsstress vergessen lässt. Das Küchenzimmer verfügt über ein Fenster und ist praktisch aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Die eingebaute Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und durch ihre weiße Farbe zeitlos modern. Direkt links vom Eingangsbereich gelangen Sie zum modernen und großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem hängenden WC. Der Flurbereich bietet auch den Zugang zu zwei weiteren großzügigen Zimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Balkon. Das gepflegte Treppenhaus der Wohnung besteht lediglich aus acht Einheiten und bietet viel Ruhe und Privatsphäre an. Nicht nur die auf die Privatsphäre fokussierte Struktur der Wohnanlage, sondern auch der gelungene Schnitt der Wohnung mit 3 separat voneinander getrennten Zimmern bieten das Höchstmaß an Unabhängigkeit und Flexibilität für jedes Familienmitglied an.
Ausstattung
Die sich ohnehin in einer neuwertigen Anlage befindende Wohnung wurde im Jahre 2017 umfassend modernisiert. Die Wohnung erhielt einen neuen und modernen Bodenbelag, eine neue Einbauküche sowie neue moderne Heizungskörper. Die neuwertige Wohnung verfügt u.A. über nachfolgende Ausstattungsmerkmale: - bodentiefe Fenster in allen Zimmern - Moderner und trendiger Bodenbelag - nach Südwesten ausgerichteter Balkon am Wohnzimmer - ein weiterer Balkon im Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und wandhängendem WC - Einbauküche (neu Ende 2017) mit allen nötigen Geräten, wie Elektroherd, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube mit Abluft - Zentralheizung (Fernwärme) - zentrale Warmwasserversorgung - ein gelungener Wohnungsschnitt mit einem optisch sehr großzügig wirkendenden Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für weitere Bedürfnisse bietet - Geräumiger Kellerraum - Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 110 EUR) mit einer separaten Ein- und Ausfahrt ... sowie weitere anziehende Details, welche zu einem hochwertigen und modernen Wohnen mit Wohlfühlen und Entspannen einladen.
Lage
Lage. Lage Lage. Die Lage der Wohnung gehört für viele Frankfurter zu den attraktivsten in der Stadt und liegt im Neubaugebiet von Frankfurt Preungesheim am Frankfurter Bogen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist von neuwertigen modernen Bauten umgeben – die Lage verleiht daher das Gefühl eines modernen und gemütlichen Stadtteils. Direkt neben der Wohnung (400 Meter Fußweg) befindet sich der Gravensteiner Platz mit einer Einkaufspassage (mit tegut, dm sowie diversen Cafés). Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Es sind von der Wohnungstür nur 5 Minuten bis zur Straßenbahnlinie 18, welche zu den Hauptverkehrszeiten im 10-minütigen Takt verkehrt und Sie lediglich in 16 Minuten bis zur Konstablerwache / Zeil ins Zentrum von der Finanzmetropole bringt. Neben der unkomplizierten und perfekten Anbindungsmöglichkeit ins Stadtzentrum der Mainmetropose, bietet die unmittelbare Nähe zur Natur unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Sie leben damit perfekt angebunden und dennoch idyllisch ruhig!
Sonstiges
Die frisch renovierte Wohnung steht Ihnen ab 01.02.2025 zur Verfügung. Sie genießen in Ihrer neuen Wohnung viel Privatsphäre und bei Bedarf schnelle und professionelle Hilfe. Zusammengefasst bietet Ihnen die Wohnung nachfolgende Vorteile: *Sehr attraktive und ruhige Neubaulage am Frankfurter Bogen *Ob Straßenbahn oder Auto: perfekte Verkehrsanbindung *Hochmoderne Ausstattung *Weiße Einbauküche mit allen nötigen Markengeräten *Süd-West-Balkon *Idealer Wohnungsschnitt mit 3 separat voneinander getrennten Zimmern *Geringe Nebenkosten aufgrund moderner Dämm- und Energiewerte *Stellplatz in der hauseigenen Garage mit einer separaten Ein- und Ausfahrt (zzgl. 110 EUR)