Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Gartenanteilen, barrierearm, energieeffizient, TG-Stellplatz mit Wallbox
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung gehört zur Neuen Mitte in Graben-Neudorf und bietet drei großzügige Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen kleinen Haushaltsraum (für Waschmaschine/Trockner). Zur Wohnung gehören zwei Gartenanteile mit zusammen ca. 75m², ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Gebäude wurde energieeffizient errichtet und verfügt über eine Solaranlage und zentrale Wärmepumpen. Eine Fußbodenheizung ist Standard in allen Wohnungen. Der Solarstrom steht auch für die Bewohner und die Wallboxen zur Verfügung. Entsprechend gering fallen die Nebenkosten aus, die auch den Strom enthalten. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig mit viel Grün, der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage
Im Zentrum von Graben-Neudorf gelegen, sind Geschäfte und der Bahnhof bequem zu erreichen, ebenso Erholungsgebiete wie der nahe Hardtwald. In die Großstädte der Umgebung kommt man schnell mit dem Auto und der Bahn (Fahrzeit nach Karlsruhe ca. 15m).
Sonstiges
Eine Vermietung ist nur mit TG-Stellplatz möglich. Die Warmmiete (inkl. Strom) setzt sich wie folgt zusammen: 1155 € Kaltmiete Wohnung + 230 € Vorauszahlung Nebenkosten = 1385 € Warmmiete Wohnung + 75 € TG-Stellplatz = 1460 € Gesamtmiete