moderne 3 Zimmer Atelierwohnung im Süden Landshuts zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne, helle und freundliche Wohnung liegt auf zwei Wohnebenen in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten im Kumhausen/Preisenberg, Zentrumsnah in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30-Zone). Die Stadtbuslinie 1 liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Mit dem Pkw erreichen sie die Landshuter Altstadt in wenigen Minuten. Den Flughafen München bequem mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Autobahnanschluss über die B11 zur A92 in Fahrtrichtung München-Deggendorf in ca. 12 Min. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken uvm. befinden sich am Ort.
Ausstattung
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Fensterbänke in elegantem italienischen Carrera-Marmor * Eichenparkettböden in allen Wohnräumen * Türen in Buche, hell * Bad mit Fliesen, Raumhoch gefliest Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss * Atelier mit voll isoliertem Warmdachaufbau mit Untersichtdachstuhl und separater Wohneingangstür * Absperrbarer Kellerraum als Sondereigentum * Waschraum mit eigenem Stellplatz als Gemeinschaftseigentum * Balkon in Südausrichtung in feuerverzinkter Stahlkonstruktion * gepflegte Wohnanlage * mind. 100 Mbit Internetanbindung * Kabelanschluss für Internet/Telefon/Fernseher vorhanden
Lage
Die Gemeinde Kumhausen mit ca. 5.700 Einwohner grenzt unmittelbar südlich an die Stadt Landshut an. Der wachsende Ortsteil Preisenberg (ca. 2000 Einwohner) befindet sich im Entwicklungsdreieck der Gemeinde. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohn- und vier Gewerbeeinheiten liegt in einer Tempo 30- Zone, ruhig von der Straße abgewandt in Südlage in unmittelbarer Nähe von der Haltestelle der Stadtbuslinie 1 (direkte Linie zum Hauptbahnhof 25 Min.), Altstadt/Zentrum LA: ca. 2,5 km, ca. 8 Fahrminuten. Diese Buslinie fährt in guter Taktung, auch Abendlinie. Den Flughafen München erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Autobahnanschluss über die B11 zur A92 in Fahrtrichtung München-Deggendorf in ca. 12 Min. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Waschstraße uvm. befinden sich am Ort. Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Kinderkrippe und Grundschule mit Mittagsbetreuung in ca. 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen im Stadtbereich. Die Schülerbeförderung ist gewährleistet.
Sonstiges
* Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil (Nr. 5), Atelier (Nr. 45) und ein Waschraumanteil * optional oberirdischen Kfz-Stellplatz * Optional kann man einen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu mieten * Nur langfristige Mieter