Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt am Schloss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der dritten Etage befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand für den Erstbezug. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit integriertem Esszimmer, sowie einem gemütlichen Studio, welches zum entspannten Lesen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt die Dachgeschosswohnung über drei Zimmer und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die gelungene Kombination aus historischem Altbau-Charme und moderner Ausstattung, wie einer Fußbodenheizung, eignet sich die Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere zu schätzen wissen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit Fenster und Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind ebenfalls verfügbar. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus hochwertigem Vinyl. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was einen modernen und ansprechenden Wohnkomfort verspricht. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Raum für Ihre Fahrräder Die hochwertige Küche und der Stellplatz sind bereits in der Miete berücksichtigt.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage von Henfenfeld, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Henfenfeld ist für seine idyllische Atmosphäre und die traditionellen Fachwerkhäuser bekannt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Waldkindergarten, einer Grundschule, Vereinen und Cafés. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden. Die Gemeinde Henfenfeld bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur eine kurze Autofahrt von Nürnberg entfernt. In der Stadt finden Bewohner alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturelle Angebote sind in Henfenfeld vorhanden. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die fränkische Schweiz. Die Region um Henfenfeld besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Die fränkische Schweiz ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle fränkische Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Henfenfeld bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie