Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und EBK in Forstinning
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 3 Einheiten. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit eigenen Garten. Die Garage ist direkt mit dem Garten verbunden. Über den Flur im Erdgeschoss erreicht man die großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die Windgeschützte und mit Wein umrankte Süd-West Terrasse, die sich hervorragend für ein sommerliches Abendessen eignet. Im Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die direkt zu einem weiteren Zimmer im Untergeschoss führt. Dieser Raum erfüllt durch die großen Fenster und die Wärmedämmung alle Voraussetzungen um als Wohn- oder Büroraum genutzt zu werden.
Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² - Zwei eigene Gärten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Arbeits- oder Schlafzimmer im Souterrain mit Wendeltreppe - Direkt aus dem Garten erreichbare Garage und separater Stellplatz - Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr am Ebersberger Forst - Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Räume: - Flur mit ca. 5,8m² - Wohnküche mit ca. 17,4m² - Wohnzimmer mit ca. 18,0m² - Schlafzimmer mit ca. 13,3m² - Badezimmer mit Dusche, ca. 5,3m² - Hobbyraum mit ca. 19,7m² - Abstellraum mit ca. 6,0m² - Süd-West-Terrasse mit ca. 9 m² und Ost-Terrasse mit 7m² Ausstattung: - Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Gartentüren - Internet über DSL oder Glasfaser - Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Hobbyraum - moderne Einbauküche mit Großelektrogeräten - großformatiger Fliesenboden in der Wohnküche, Flur und Bad - Badezimmer mit Fenster - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung - Alle Böden, Türen, Bad und Küche 2019 modernisiert - großer Wasch- und Trocknerraum mit eigenem Anschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schwaberwegen in Forstinning. Die Gemeinde hat eine hervorragende Verkehrsanbindungen. Forstinning liegt 25km östlich von München und ist direkt über die Autobahn A94 zu erreichen. Mehrere Buslinien in der Nähe verkehren nach Ebersberg, Poing und zum 5km entfernten Bahnhof Markt Schwaben. Von dort fährt die S-Bahn und die Regionalbahn zum Ostbahnhof München. Eine hervorragende Verbindung für Pendler bietet auch der Regionalbus 9410 der direkt ins Stadtzentrum von München fährt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden oder in den umliegenden Gemeinden Anzing und Markt Schwaben zu finden.
Sonstiges
Die Miete für die Garage und einen separaten Stellplatz beträgt zusammen 60€.