MODERNE 3-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT HOHEM WOHNKOMFORT
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Rahmen des Neubaus eines Mehrfamilienhauses zentral in Stade-Riensförde entstehen 12 barrierefreie Mietwohnungen, die in Massivbauweise erstellt werden. Die Einheiten unterscheiden sich teils in Größe und Ausstattung. Das klimafreundliche Wohngebäude nach KfW-Standard mit der modernen Heiztechnik lässt niedrige Energiekosten erwarten. Direkt im Erdgeschoss des Nebengebäudes können Sie in der modernen und stilvollen Filiale der Bäckerei Schrader Ihre Frühstücksbrötchen und vieles mehr kaufen.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses ermöglicht schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene in sehr zentraler Lage. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 74m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und barrierefreiem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Duschbad mit Handtuchhalter und ein separates Gäste-WC. Praktisch ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude auf dem Grundstück sind vorhanden. Sofern verfügbar kann ein Stellplatz angemietet werden (25€ pro Monat). Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum draußen vor dem Haus.
Ausstattung
Barrierefreie Wohnung
Zwei Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit integriertem, offenen Küchenbereich inkl. hochwertiger EBK
Innen liegendes Duschbad mit Handtuchhalter
Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum vor dem Haus
Balkon mit Ganzglasgeländer und Belag aus WPC oder geeigneten Hölzern
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Glasfaseranschluss vorhanden
Personenaufzug mit barrierefreier Kabine (1,10m x 1,40m)
Außenstellplatz optional (25€ im Monat)
Allgemeiner Fahrradständer auf dem Grundstück
Hausanschluss im gemeinsamen Technikraum
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage zum Betrieb der Wärmepumpe/Heizung und des Allgemeinstroms
Lage
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt mit etwa 46.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Stade, mitten im Stadtteil Riensförde. Famila, Bäcker Schrader und eine Apotheke befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ebenso nicht weit entfernt bietet das moderne Bildungscampus Riensförde ein breites Angebot mit Kita, einer Grund-und Oberschule sowie eine 3+1-Feld-Sporthalle im Rahmen des Sportcampus Stade. Außerdem schnell erreichbar ist das über die Grenzen hinaus bekannte Solemio - ein Erlebnis-und Solebad mit Freibad -, etliche kulturelle Veranstaltungen und zur schnellen medizinischen Versorgung das Elbe-Klinikum Stade.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen, vor allem nach Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Betriebskosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Aufzugkosten, Hausmeisterservice, Wasser, Heizung und Versicherung etc.). Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet. Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Index-Miete und eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von zwei Jahren.
Die Kosten für den Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Haustierhaltung nach Rücksprache nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Die Daten zum Energieausweis sind vorläufige Werte. Nach Objektfertigstellung wird ein endgültiger Energieausweis erstellt.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1