**Moderne 3 Zimmer ETW mit KFW 40 Standard im Zentrum von Bramsche zu verkaufen!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben die Gelegenheit eine energieeffiziente Eigentumswohnung (KFW 40+) aus dem Baujahr 2012 zu erwerben. Die Wohnung ist freigestellt.
Bei dieser modernen Wohnung handelt sich es um eine 3 Zimmerwohnung inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Alle Räume sind sehr hell. Der Boden ist in moderner Holzoptik verlegt.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie im Erdgeschoß gehören zu der Wohnung.
Die Loggia ist mit einer Faltanlage von Solarlux ausgestattet, so dass sie zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann.
Ausstattung
- Einbauküche mit Kochinsel
- Balkon mit hochwertiger Faltanlage von Solarlux
- Abstellraum in der Wohnung
- behindertenfreundliche/ seniorengerechte Wohnung
- 1.Etage
- Energieeffizienzhaus 40
- Fenster mit 3fach Verglasung
- bedarfsgeführte Lüftung
- zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoß
- Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner im Badezimmer
- überdachter Stellplatz
- barrierefreie Aufzugsanlage
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht!
Lage
Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist nach Melle die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises.
Die Auffahrten zur B68 und B218 sind in ca. 5 Minuten erreicht und ermöglichen in Nord- und Südrichtung eine problemlose Verkehrsanbindung. In Südrichtung auf der B68 ist Osnabrück nur rund 15 Minuten entfernt. Auffahrten zur A1 sind über B68 und B218 schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Grundschule, Kindergarten, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in naher Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte nur schriftliche Anfragen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die VARUS Immobilien GmbH Land zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mailanfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
VARUS Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer (5,5%), Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
VARUS Immobilien GmbH
Ebbighausenstr.37, 49565 Bramsche
[email protected]
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VARUS IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter www.varusimmobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20