Moderne 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz im Herzen von Herford
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
⭐ Objektdetails auf einen Blick ⭐ • Wohnfläche: 96 m² • Zimmer: 3 großzügige Zimmer • Lage: Herford, Zentrum • Besonderheiten: Offener Wohn- und Essbereich, TG-Stellplatz, moderne Einbauküche Diese charmante und großzügige Hochparterre-Wohnung in Herford bietet Komfort und Stil in perfekter Kombination. Auf 96 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl sowie moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die moderne Einbauküche wird vor Bezug durch edle anthrazitfarbene Dekorakzente, Griffe und eine neue Arbeitsplatte aufgewertet, sodass zeitgemäße Optik und Funktionalität gewährleistet sind. Die Böden aus hochwertigem Laminat und Fliesen tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei. Das großzügige Badezimmer punktet mit einer komfortablen Ausstattung, darunter eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für den morgendlichen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater 6 m² großer Kellerraum. Der gemeinschaftliche Waschkeller, in dem Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung stehen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Kosten: - Kaltmiete 912 € / Monat - Nebenkosten 150 € / Monat exkl. Strom/Gas/Wasser - Tiefgaragenstellplatz 50 € / Monat - Modernisierte Einbauküche 40 € / Monat Fazit: Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Herford – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten legen.
Ausstattung
Highlights im Überblick ✅ 96 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung (3 Zimmer) ✅ Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien ✅ Top-Lage in Herford – fußläufig zur Innenstadt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ✅ Haustiere in Absprache sind Willkommen ✅ Niedrige Nebenkosten: Nur 150 € / Monat ✅ Energieeffizient: Energieausweis mit 74 kWh (Energieklasse B) ✅ Moderne Einbauküche: Stilvoll modernisiert für 40 € / Monat ✅ Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler Schutz für Ihr Fahrzeug für 50 € / Monat ✅ Perfekte Infrastruktur: Nähe zu Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem beliebten H2O-Schwimmbad und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
Lage
Top-Lage im Zentrum von Herford! ⭐⭐⭐⭐⭐ Diese Wohnung punktet mit einer exzellenten Innenstadtlage und bietet Ihnen kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die lebendige Fußgängerzone von Herford – perfekt für ausgiebiges Bummeln, Einkaufen und den Besuch zahlreicher Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Freizeitspaß und Erholung liegt das beliebte H2O-Schwimmbad nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie Entspannung in der Saunalandschaft oder aktive Stunden im vielseitigen Badebereich. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und das renommierte Mathilden Hospital Herford – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für ein zusätzliches Shopping-Erlebnis sorgt das nur 3 Autominuten entfernte Altstadt-Center, das mit einer abwechslungsreichen Auswahl an Geschäften lockt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Grundschule und die nächste Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz – ideal für einen unkomplizierten Alltag. Fazit: Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximalem Komfort und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die eine zentrale und zugleich vielseitige Umgebung schätzen!
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen! Wir melden uns bei Ihnen, sobald uns das aufgefüllte Kontaktformular (ImmobilienScout) sowie die beigefügte Mieterselbstauskunft (Dokumente) vorliegen. Die Mieterselbstauskunft können Sie uns per E-Mail zukommen lassen: Junker_Immobilien[]at[]gmx.de