Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung inklusive Balkon, Garage & Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Balkon, Stellplatz und Garage
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 73 m² überzeugt durch ihren cleveren Grundriss, der Wohnen und Schlafen geschickt trennt. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon - perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Küche ist geräumig genug für einen Essbereich und lädt zu geselligen Abenden ein. Das moderne, geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem möglichen Kinderzimmer, verbunden durch einen Flur mit praktischem Einbauschrank.
Komfort bietet die Wohnung mit einem eigenen Stellplatz und einer Garage - Schluss mit der Parkplatzsuche! Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, und der gemeinschaftliche Waschkeller bietet die Möglichkeit, bequem die Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen - überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
3 Raumwohnung auf 2 Ebenen
Balkon mit Südausrichtung
Bad mit Wanne und Dusche
Rollläden im Wohnzimmer
integrierter Einbauschrank Spitzboden
Außenstellplatz + Garage
Fernwärme
Wasch-/ Trockenkeller
Lage
Attraktive Lage mit optimaler Anbindung in Langenbochum.
Die Langenbochumer Straße verläuft durch ein Wohn- und Geschäftsgebiet, welches geprägt ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen kleineren Gewerbebetrieben.
In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Hertener Stadtzentrum bietet Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch der Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte sicherstellen. Die Autobahn A2 ist zudem schnell erreichbar und verbindet Herten mit weiteren Städten des Ruhrgebiets und der Region.
Insgesamt bietet die Lage an der Langenbochumer Straße eine praktische Erreichbarkeit von Nahversorgung und Dienstleistungen sowie eine gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit einer eher ruhigen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen