Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Sonnenterasse - Neubau - 1.0.4
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
Ausstattung
- Gartenanteile mit Terrassen (Süd-Ost Ausrichtung) in den
EG-Wohnungen
- Balkone in den oberen Geschossen mit Süd-Ost Ausrichtung
- Großzügiger Aufzug vom UG bis ins 2. OG zur barrierefreien
Erschließung
- Große Fensterflächen mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Echtholzparkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Bodenebene Duschen mit Edelstahlablaufrinne
- Fußbodenheizung in allen Räumen, auch in Küchen- und
Duschbereichen
- Photovoltaikanlage zur Senkung des Netzstrombezugs
- Nachhaltiges Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Bevor der Binsenweiher im 18. Jahrhundert trockengelegt und landwirtschaftlich genutzt
wurde, befand sich an dieser Stelle ein zum Wiblinger Kloster gehöriger Fischweiher. Heute
soll dieses an das Landschaftsschutzgebiet Iller-Auwald grenzende Areal zu einem familien-
freundlichen Naherholungsort entwickelt werden.
Direkt in erster Reihe an der Hauptstraße in Wiblingen errichten wir Ihr zukünftiges Domizil in der Hauptstraße 31, 89079 Ulm-Wiblingen. Der Ulmer Stadtteil mit ca. 22.000 Einwohnern und direkter Anbindung an die B30, liegt zentral und bietet somit einen optimalen Ausgangspunkt. Auf der Autobahn Richtung Stuttgart oder in den Süden Richtung München sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie durch die nahegelegene Bushaltestelle ohne großen Aufwand. Zum Hauptbahnhof nach Ulm sind es mit dem PKW ca. 15 Minuten.
Eine gute Infrastruktur erleichtert und verschönert Ihnen den Alltag, da Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien - in Laufweite haben, ausreichend (Fach-)Arztpraxen sowie Kindergärten zur Verfügung stehen und am Wochenende ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten auf Sie wartet.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
_
Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen