Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Nörvenich-Rath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem attraktiven Neubau in Ortsrandlage von Nörvenich-Rath. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Geschossen (UG, EG, 1. OG, 2. OG) und ist voll unterkellert. Die Architektur und die Grundrisse wurden sorgfältig gestaltet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Alle Wohnungen bieten entweder einen Balkon oder, wie in diesem Fall sogar einen eigenen Garten mit Terrasse. Ausstattung der Wohnung: - Wohnfläche: ca. 86 m² - Zimmeraufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Herd, Backofen, Spülmaschine, ohne Kühlschrank - Außenbereich: Eigener Gartenanteil und Terrasse - Keller: Separater Kellerraum zur Wohnung - Stellplatz: Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung - Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ausstattung
- Moderner Designfloorboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - kostengünstige Beheizung durch Luft-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Backofen, Spülmaschine - Durchlauferhitzer für warmes Wasser - CAD-7 Verkabelung für schnelles Internet -genügend Anschlussmöglichkeiten für Strom, TV, Telefon/Internet -Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Lage
Abwechslungsreiche Region zwischen Natur und Stadt Nörvenich liegt in idealer Nähe zu den Städten Düren, Köln, Bonn und Aachen und vereint ländliche Idylle mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Für Naturliebhaber bieten der nahe Naturpark Kottenforst-Ville und der Nationalpark Eifel vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Einblicke in eine einzigartige Landschaft. Über die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie schnell die Nachbarländer Holland und Belgien sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Der Ortsteil Rath mit rund 650 Einwohnern ist beliebt bei Pendlern, die das ruhige Umfeld und die gute Anbindung schätzen. Kindergärten befinden sich vor Ort und im nahen Wissersheim, die Grundschule in Nörvenich. Weiterführende Schulen gibt es in Erftstadt und Düren. Supermärkte für den täglichen Bedarf finden Sie nur 1,5 km entfernt im Fachmarktzentrum Nörvenich. Weitere Einkaufsoptionen gibt es in Erftstadt, oder Sie besuchen die Kölner Innenstadt für ausgedehnte Shoppingtouren. Das lebendige Vereinsleben in Rath, darunter die Freiwillige Feuerwehr, ein Schützenverein und ein Karnevalsclub, schafft Gemeinschaft und stärkt das Ortsleben.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit eigenem Garten schätzen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin! Sollten Sie sich auf die Wohnung bewerben wollen, benötigen wir folgende Vermietungsunterlagen: +freiwillige Mieterselbstauaskunft +letzten 3 Gehaltsnachweise +SCHUFA-Auskunft +Personalausweis ***** ANFRAGEN BITTE PER KONTAKTFORMULAR *****