Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In 3 Bauabschnitten werden 87 Wohnungen erstellt. Die Bauabschnitte 1, 2 und 3 sind bereits bezogen worden und in diesem 4 Bauabschnitt entstehen 17 moderne 3-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Der Einzugstermin ist möglich ab dem 1. Juli 2024 und es stehen nur noch 2 Wohnungen zur Vermietung frei. Die Wohnungen haben eine Größe ab 74,60 bis 114,76qm mit Terrassen im EG und ab dem 1. OG hat jede Wohnung einen Balkon. Eine Aufzugsanlage ist vorhanden. Die Fenster sind 3fach verglast mit einer Wärmeschutzverglasung. Die Zimmerwände zu den Nachbarwohnungen sind schallschutzisoliert. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen. Die Bäder sind ausgestattet mit einer Fußbodenerwärmung und einer Lüftungsanlage. In allen anderen Räumen werden konventionellen Heizkörper montiert. Zudem kann pro Wohnung 1 PKW- Stellplatz im Außenbereich mit angemietet werden. Diese Massivbauhäuser gliedern sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss und erfüllen den KfW-Effizienzhaus-Standard 55.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser attraktiven Wohnung ist hochwertig: - Fußbodenerwärmung im Bad - 2 Glasfaseranschlüsse der Stadtwerke Flensburg und Telekom in jeder Wohnung sowie Netzwerkverkabelung aller Wohnräume - Lüftungsanlage - Design-Vinylbeläge im Wohn- und Schlafbereich sowie Abstellraum - Duschbad mit modernem Fliesenbelag - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - 3-fach-Verglasung - Aufzuganlage ab Kellergeschoss - hochwertige Küchen mit Vollausstattung - alle Wohnungen verfügen im EG über eine Terrasse und Balkone in den Obergeschossen - barrierefreier Zugang - Anschluss an das Fernwärmenetz Stadtwerke Flensburg
Lage
Der Neubau „Osterlund“ liegt zentral aber auch naturnah dicht an der Flensburger Förde und nahe dem Waldgebiet Twedter Feld. Der Badestrand und die Promenade an der Förde sind nur ca. 3 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 10 Minuten Autofahrt schnell erreichbar. Durch die kurze Anbindung an die B 199 gelangt man auch schnell zur A7. Fußläufig sind auch diverse Bushaltestellen vorzufinden. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands in einer wundervollen Urlaubsregion. Die Flensburger Förde ist ein abwechslungsreiches Wassersportrevier mit hervorragender maritimer Infrastruktur. Die umliegende sehr grüne Landschaft lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein. Zu finden sind in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Frischemärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und diverse Schulen.