Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wohnküche und Smarthome Steuerung und Audio Server
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie in diese freundliche Terrassenwohnung einziehen, die im zweiten Stock liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, das 2023 fertiggestellt wurde. Das Haus hat den höchsten Effizienzhaus-Standard, KfW40Plus. Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht genau wie ein Effizienzhaus 40 nur 40 Prozent der Energie, die ein im Gebäudeenergiegesetz (GEG) definiertes Referenzgebäude benötigt. Darüber hinaus nutzt ein EH 40 Plus jedoch auch noch innovative Techniken, um einen großen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Von der Wohnküche, gelangen Sie über 3 Zugänge auf die Terrasse. Von der Terrasse haben Sie einen Ausblick auf den Altrhein.
Ausstattung
Das KfW-Effizienzhaus 40Plus punktet mit dreifach verglasten Fenstern und einer sparsamen Fußbodenheizung, die über die Smarthome Steuerung geregelt wird. Eine Hochwertige Elektroinstallation die mit Loxone und Gira Produkten realisiert wurde. LAN Anschluss in jedem Raum sowie Auslass für Deckenlautsprecher. Jeder Raum ist mit einem Lüfter mit 90% Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Designboden in Holzoptik versehen. Das Bad mit einer Walk-In-Dusche, ist Hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden die Smart gesteuert werden können. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, zur direkten Einspeisung der erzeugten Energie in die Wärmepumpe Formschöne und zeitlose Architektur Smarthome Steuerung Audio Server Auslass für Deckenlautsprecher CO2 Messer im Wohnbereich Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima hochwertiger Designboden Netzwerkverkabelung innerhalb Ihrer Wohnungen für schnelle Verbindungen bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung elektrische Rollläden hochwertige Bäder mit Designerelementen ebenerdige Duschen Video-Gegensprechanlage Enthärtungsanlage sonnige Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, zwei Ärzte, Kiosk, Metzger, eine Schule und einen Supermarkt vor. Desweiteren ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen. Eine S-bahn Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Anfragen gerne per Telefon oder über das Immobilienscout-Kontaktformular. Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.