Moderne 3 Zimmer Wohnung ''Baumkrone''
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FILM AB: Greifen Sie sich eine Tüte Popcorn und genießen Sie den Trailer "Baumkrone"!
Das Video finden Sie weiter unten.
Im beliebten Süden Münchens im Stadtteil Solln thront die schicke Neubauwohnung zwischen majestätischen Baumkronen. Genießen Sie das Rascheln der Blätter, während Sie sich auf dem Balkon von der Sonne verwöhnen lassen.
Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Fahrstuhl und zeichnet sich durch eine hochqualitative Innenausstattung aus.
Das durchdachte Raumprogramm überzeugt durch angenehm viel Platz für Individualität und modernem Flair.
Im offenen Wohn/Essbereich, mit hochwertiger Designer Küche und Blick ins Grüne, werden Sie ihre Gäste nicht nur durch Ihre Kochkünste verzaubern.
Des Weiteren bietet die neue Einbauküche viel Stauraum und verfügt über eine zusätzliche Vorratskammer.
Der Masterbedroom mit Bad en suite bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie praktisches Büro runden das Angebot ab.
Das Herzstück ist sicherlich das große Wohnzimmer mit offener Küche
und großem Balkon nach Osten.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein
Tiefgaragen - Stellplatz, der zusätzlich veräußert wird.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, aber auch Senioren.
Ausstattung
- Großer Balkon mit Steinzeugfliesen, ca. 12 qm, Zugang mit Schiebetür
- Personenaufzug
- Premium Qualität in Bad und Küche
- Hochwertige und geräumige Küche inklusive Elektrogeräte
- Praktische Vorratskammer mit Schiebetür neben der Küche
- Waschmaschinenanschluß in der Vorratskammer
- Ensuite Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Digitaler Türspion
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Strapazierfähiger Fußboden im Holzdesign (Grey Oak)
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff zweifarbig (innen weiß, außen
grau) mit wärmedämmender Isolierverglasung
- moderne Energieeffizienz mit zentraler Pelletheizung im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil mit etwa 5 qm
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
Lage
Solln - im Süden von München.
Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens. Auch die vielen Grünflächen in und um Sollns tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei.
Im Zentrum liegt der gesellige Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche
Verkehrsnetz angebunden.
Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried,
Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk.
Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen,
neun Grundschulen und zwei Gymnasien.
Für Sportbegeisterte gibt es zwei wunderschöne Bäder in unmittelbarer
Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, oder auch "Stäblibad" mit
einem 25-Meter-Becken sowie einem separaten Mutter-Kind-Bereich sowie
das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.
Der S-Bahn Anschluss zur Linie 7 und 20 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten
entfernt und bringt Sie in 10-15 min in die Innenstadt.
Die Lage der Wohnung bietet alles für den Alltag in Gehentfernung.
Das Isarhochufer ist direkt um die Ecke und der
Starnberger See ist in 20 min per Auto zu erreichen.
Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und dem Isarhochufer ist ein
wahres Eldorado für Sportler. Auch der nahe gelegene Großhesseloher
Tennisclub, sowie der Münchener Golf-Club bieten Ihnen Raum für Ihre
Hobbies.
Das Isartal sowie Münchens beliebtester Biergarten "Die Waldwirtschaft"
sind in wenigen Minuten erreichbar
Die kulinarische Vielfalt und das abwechselungsreiche Kulturangebot laden
zu entspannten Abenden in gemütlicher Atmosphäre ein.
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen