Moderne 3-Zimmer Wohnung im Badischen Viertel KEINE extra Heizkostenabrechnung, da Erdwärmenutzung !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr helle, großräumige und gemütliche Wohnung mit gehobener Ausstattung im DG eines 2007 erbauten Hauses (insgesamt 3 Wohnungen) in ruhiger und sehr gepflegter Wohngegend (Badisches Viertel). Modernes Dreifamilienhaus erbaut nach den Richtlinien der Energiesparverordnung mit Regenwassernutzung und Erdwärmepumpe. Bezugsfertig ab 01.02.2025. Die Grundmiete beträgt 1.050,- Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten! D. h. die Wohnung wird warm vermietet, unabhängig von Ihrem Heizverbrauch! Zzgl. NK von 150,- Euro.
Ausstattung
- KEINE extra Heizkostenabrechnung, da Erdwärmenutzung !!! - Regenwassernutzung - damit werden Toilettenspülung und Waschmaschine versorgt, dadurch ganz geringe Kosten für den Wasserverbrauch !!! - bis zu zwei Stellplätze direkt vor dem Haus auf Wunsch möglich - großer Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande des Kölner Stadtteils Ostheim im Badischen Viertel. Sehr ruhige, gepflegte und gehobene Lage inmitten von freistehenden Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Im Westen von Ostheim liegt, eingebettet in einem Grünstreifen, das Vingster Freibad. Spiel- und Sportplätze, Kleingärten und Wiesenflächen umgeben den Ort. Die örtliche Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über das Autobahnkreuz Köln-Gremberg (5 Minuten) besteht Anschluss an die A4 / A3 oder an die A59. Zur Kölner City sind es gut 10 Minuten Bahnfahrt.
Sonstiges
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, großer Balkon, Kellerraum, auf Wunsch Anmietung von bis zu 2 Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Haus. (50 Euro mtl. pro Stellplatz). Sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche. Fußbodenheizung in jedem Raum. Moderne Videosprechanlage, Satellitenanlage (daher keine zusätzlichen TV-Gebühren), TV-Anschluss in jedem Zimmer, elektrische Rollläden in allen Zimmern. Gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschlüssen, Trockenraum. Die Wohnung wird WARM vermietet (d.h. es entstehen keine zusätzlichen Heizkosten, egal wie hoch der tatsächliche Verbrauch ist!). zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (150 Euro) ergibt sich somit eine Gesamtmiete von 1.200 Euro. Die Nebenkosten beinhalten auch die Vorauszahlung für den Wasserverbrauch!. Wichtig: Miete vom Amt oder Jobcenter wird nicht angenommen.