Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Tiengen zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige & Luxuriöse Wohnung mit einer ausgezeichneten Wohnqualität mitten in der malerischen Innenstadt von Tiengen zu vermieten.
Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in bester Lage von Tiengen in einem 6 Parteienhaus mit Personenaufzug. Über den Personenaufzug sowie das renovierte & dekorativ gestaltete Treppenhaus ist die Wohnung (barrierefrei) zu erreichen.
Bereits beim Eintreten besticht die 3-Zimmer Wohnung durch einen modernen und offenen Grundriss sehr großzügig und hochwertig. Über den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt in das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer mit direktem Anschluss an eine ausgesprochen idyllische Terrassenfläche. Vom Herzstück der Wohnung gelangt man in die eindrucksvollen Schlafräume sowie in das Badezimmer. Die Wohnung verfügt rundum über eine hochwertige Materialisierung. Der Wohn- Ess- & Küchenbereich besticht durch einen eindrucksvollen Fliesenboden sowie die Schlafzimmer durch einen ausgezeichneten Design-Vinyl Bodenbelag mit einer herausragenden Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer modernen und bodentiefen Dusche sowie einer eingelassenen Badewanne barrierefrei ausgestaltet.
Ein Abstellraum mit einem großzügig dimensionierten Platzangebot für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzliche Staumöglichkeiten in der Wohnung. Um das Platzangebot abzurunden, ist zusätzlich zur Wohnung ein Kellerraum sowie eine PKW-Garage zugeordnet, welche für 65,00 € pro Monat angemietet werden kann.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und wird durch eine professionelle Hausverwaltung inkl. vollumfänglichem Hausmeisterservice geführt. Im Zuge der erfolgten Sanierungsmaßnahmen 2021 wurde das Objekt sowie die Wohnung in einen tadellosen Zustand versetzt. Hier erhalten die neuen Mieter eine einmalige Chance auf eine ausgezeichnete Wohnung in einem qualitätsvollen Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Lage
Tiengen – Eine Stadt mit historischer Innenstadt nahe der Schweizer Grenze.
Mit knapp 8.000 Einwohnern ist Tiengen gemeinsam mit Waldshut die größte Stadt im Landkreis und zugleich kulturelles Zentrum aller umliegenden Gemeinden. Die historische Innenstadt bietet den Menschen alles was man benötigt. Neben zahlreichen Einkaufsläden sind eine Vielzahl an Restaurants und Cafés vorhanden. Von der Vorschule bis zum Gymnasium wird das gesamte Bildungsangebot abgedeckt. Sowohl per PKW als auch mit Bus und Bahn ist Tiengen bestens erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls exzellent.
Sonstiges
HIGHLIGHTS
* Hochwertige 3 Zimmer Wohnung in einer qualitätsvollen Wohnlage mitten in der malerischen Altstadt von Tiengen
* Barrierefreie Erschließung der Wohnung durch Personenlift sowie einer bodengleichen Dusche im Badezimmer
* Neu sanierte Wohneinheit mit erstklassigen Materialien im Bereich des Badezimmers, Küche, Fußböden sowie Terrassenflächen
* Professionelle Hausverwaltung und vollumfänglicher Hausmeisterservice für das gesamte Objekt
* Hohes Platzangebot durch einen Abstellraum in den Wohnung sowie 1 Kellerraum und 1 PKW-Garage
* Direkt im Herzen der Innenstadt von Tiengen mit einer hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Ärztliche Versorgung, Behörden sowie Gastronomie
* Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel und Zürich
KEYFACTS
* Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wohnfläche in einem stilvollen und gepflegten 6 Parteienhaus zu vermieten
* PKW-Garage mit Sektionaltor und Funkfernbedienung direkt am Eingang, eigener Kellerraum sowie Aufzugsanlage für das gesamte Objekt
* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen
* Anmietung kann zum 01. März 2025 erfolgen. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter angestrebt
* Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und vollumfänglichem Hausmeisterservice; sehr gepflegtes Gesamtobjekt
(Treppenhaus, Außenanlage etc.)
* Kaltmiete: 1.200 € p.M. zzgl. 190 € Nebenkosten zzgl. 65 € Garage Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend