Moderne 3-Zimmer Wohnung im Neuhof Quartier
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.09.2024 können Sie diese attraktive und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der 2. Etage liegt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei hübschen Zimmern zu dem Objekt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Qualität spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider. So werden vom Rohbau bis zur Innenausstattung ausschließlich aufeinander abgestimmte Materialien, sowie Markenprodukte namhafter Hersteller wie KALDEWEI, KERAMAG und HANSGROHE verwendet. Feines Malervlies an den Wänden rundet das edle Ambiente ab und der schicke Parkettboden aus Vollholz erzeugt eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Für ein Gefühl der Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Rauchmelder, Präsenzmelder sowie Spione an den Wohnungstüren. Das Badezimmer und der Abstellraum erhalten großformatige graubeige Bodenfliesen und die Wände (im Badezimmer ) stilvolle matt-weiße Wandfliesen. Elegante Armaturen, eckige Waschbecken und Toiletten sowie die bodengleich geflieste Dusche mit Glasduschabtrennung verbinden moderne Raffinesse mit zeitlosem Design. Weitere Details sind Handtuchheizkörper, Wandspiegel sowie Accessoires wie Handtuch-, Badetuch- und Toilettenpapierhalter der Serie KEUCO. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden komfortablerweise in der Nische im Badezimmer ihren Platz. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug barrierearm zu Ihrer Wohnung. In der Tiefgarage erwarten Sie des Weiteren ein privater Kellerraum und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Damit das stillvolle Ambiente des Neuhof Quartiers durch nichts gestört wird, sind die Müllabfallplätze ebenfalls in der Tiefgarage untergebracht.
Lage
Am Neuhof-Quartier treffen sich Innenstadt, Eicken und Bunter Garten. In weniger als einem Kilometer liegen sowohl Gladbachs grüne Perle als auch Hauptbahnhof und Innenstadt. Und ein aufstrebendes wie kreatives Viertel befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Diese Nähe spüren Sie täglich. Ob Gang zum Bäcker oder Lebensmittelhändler, ob Besuch der Schule, der Musikschule oder des Kindergartens, ob Weg zum Bahnhof, ob Shopping in der City, ob Entspannung in Restaurants oder im Theater - alles können Sie zu Fuß erledigen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das neue, aufregende ´Quartier B. Kühlen´. In den denkmalgeschützten Gemäuern einer ehemaligen Druckerei haben sich hochmoderne Büros und ein Restaurant mit schöner Außenterrasse angesiedelt. Zahlreiche Gründerzeitbauten in den angrenzenden Straßen tragen zum angenehmen Wohnumfeld bei. Ein besonderes Plus ist sicherlich die Nähe zum Bunten Garten. Hier können Sie morgens Ihre Jogging-Runde drehen, den Hund ausführen oder einfach die Blütenpracht bewundern. Kurzum: Im Neuhof-Quartier erleben Sie urbanes Wohngefühl, wie es sein soll: dicht und lebendig, aber dennoch ruhig und grün. Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Und in nur vier Autominuten erreichen Sie die Auffahrt der BAB 52 Anschlussstelle MG-Nord in Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande.
Sonstiges
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