Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer Seitenstraße vom Kurfürstendamm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das luxuriöse Neubau-Wohnensemble in direkter Nähe vom Kurfürstendamm bietet Ihnen den höchsten Wohnkomfort in sehr zentraler Lage. Sie erwartet ein repräsentatives Gemeinschaftseigentum mit einem großzügigen Personenaufzug und ein bis ins Detail durchdachter Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei über den Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt über drei Zimmer, welche sich auf ca. 93 Quadratmeter erstrecken. Aus dem Entréebereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über namhafte elektrische Markengeräte. In den Wohnbereichen befinden sich ein Echtholz-Schiffsboden-Mehrschicht-Parkett mit Fußbodenbeheizung und in den Bädern moderne Fliesen. Bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung. Ein Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass Sie trotz der zentralen Lage nichts von dem Großstadttrubel mitbekommen. Zu dem Hauptschlafzimmer grenzt ein tagesbelichtetes Wannenbad en Suite an. Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 36 Monaten geschlossen.
Ausstattung
• 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • En Suite Masterbad • Duschbadezimmer • Maßgefertigte Einbauküche inkl. elektrischer Geräte • Echtholz-Schiffsboden-Mehrschicht-Parkett / hochwertige Fliesen • Fußbodenheizung • Hauswirtschaftsraum • Deckenhöhe ca. 2,89 Meter • Sicht- und Lichtschutzjalousien • Etagenwohnung • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Keller • 1 Stellplatz (je EUR 215,- mtl.) • Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten
Lage
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen. Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.