Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragtem Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive barrierefreie Wohnung liegt im begehrten Neubaugebiet "Am Steinernen Kreuz" in Friedberg. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die Etage des Penthouses fährt, gelangen Sie zur Wohnung. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Zimmer erschließt. Das geräumige Schlafzimmer ist, wie alle anderen Wohnräume auch, mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad, mit einer Badewanne und einer bodentiefen Regendusche ausgestattet, grenzt an das Schlaf- und Kinderzimmer an. Vom lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Südwestlage. Praktisch angelegt ist auch der Hauswirtschaftsraum im Flur, der genug Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW 40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, was das Gesamtpaket perfekt abrundet.
Ausstattung
- KfW-40 Plus Baustandart - Wärmepumpe - Neubau Erstbezug - Personenaufzug vom KG bis zum DG - 3-fach verglaste Fenster mit RC2 Einbruchschutz - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche inkl. Waschtischunterschrank - Hochwertiger Designboden in den Wohnbereichen - Moderner Fliesenboden in den Bädern und Gäste-WC's - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich - Außenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich - Photovoltaikanlage mit Batterie zur Eigenstromnutzung (günstiger Strom durch Mieterstromanlage) - Kellerabteil - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Glasfaseranschluss
Lage
Die Straße "Am Römerlager 10" ist ruhig am Ortsrand von Friedberg gelegen. In der näheren Umgebung befindet sich ein tegut-Supermarkt, ein Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Der Ortskern ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. An den ÖPNV sind Sie mit der Haltestelle "Mörler Straße" gut angebunden. Hier verkehrt die Buslinie 30 im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in wenigen Stationen zum Friedberger Hauptbahnhof. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale und überregionale Ziel problemlos. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 nach Butzbach oder Frankfurt. Auch die A5 in Richtung Gießen oder Frankfurt ist schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.