Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Rengsdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf der Erdgeschossebene in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch Familien, die eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre suchen. Raumaufteilung: • Diele: Einladender Eingangsbereich, der Ihnen den Weg in die weiteren Zimmer der Wohnung ebnet. • Küche: Das separate Küchenzimmer mit bereits vorhandener Küchenzeile bietet ebenso genügend Platz für einen Essbereich und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten. • Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und lädt zu entspannten Stunden ein. • Schlafzimmer: Das praktische Schlafzimmer bietet Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. • Bürozimmer: Ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer nutzbar – hier können Sie sich konzentriert Ihren Tätigkeiten widmen. • Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. • Duschbad: Modernes Duschbad mit praktischen Ablagemöglichkeiten. Zusätzliche Ausstattung: • Kellerabteil: Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zahlen-Daten-Fakten: • Miethöhe: Die Kaltmiete beträgt 800 € monatlich, zuzüglich 200 € Nebenkosten. • Kautionshöhe: 2 Kaltmieten Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Rengsdorf im Landkreis Neuwied, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden ist. Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung: Rengsdorf liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die A3 (Autobahn Köln-Frankfurt) ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Städte wie Koblenz, Bonn und Frankfurt problemlos erreicht werden können. Die Stadt Neuwied ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Bahnhof, der in Neuwied liegt, bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus gewährleisten. Infrastruktur und Umgebung: Die Umgebung von Rengsdorf zeichnet sich durch eine wunderschöne Naturkulisse aus, ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege, die insbesondere Naturliebhaber und Outdoor-Fans ansprechen. Der Naturpark Rhein-Westerwald lädt zu Ausflügen und Erholung ein. In der unmittelbaren Nähe von Rengsdorf finden Sie eine Reihe von Nahversorgungsangeboten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch zahlreiche Restaurants und Gasthöfe bieten regionale Spezialitäten. In der Gemeinde gibt es ein Freibad, das in den Sommermonaten geöffnet ist und eine beliebte Anlaufstelle für Familien und Schwimmbegeisterte darstellt. Sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die die hohe Lebensqualität in der Region zusätzlich steigern. Bildungseinrichtungen und Versorgung: Für Familien ist die Lage von Rengsdorf ebenfalls sehr attraktiv, da die Gemeinde über Kindergärten sowie eine Grundschule verfügt. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten Neuwied und Andernach. Zudem ist die medizinische Versorgung durch örtliche Ärzte, eine Apotheke und Krankenhäuser in Neuwied gewährleistet. Rengsdorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein umfangreiches Freizeitangebot aus. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Gerne. Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (2 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie mehrere Bilder angezeigt. So können Sie sich ein besseres Bild machen und einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Diese Anforderung ist kostenfrei. Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung sowie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) erlaubt ist. Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ihr 5-Sterne Makler in der Region Kompetent.Nah.Fair.Persönlich.Servicestark. Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk. Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer. Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei "Focus-Money" regelmäßig in der Kategorie "Fairness" mit "sehr gut". Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell, leidenschaftlich und vertrauensvoll. Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen, um Alles. Gerne stehen wir Ihnen auch mit Rat und Tat rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie zur Seite. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns unter: +49 2631-94626215 oder +49 160 8589204. Es grüßt Sie Viktoria Pauz, Betriebswirtin (VWA) und LBS-Immobilienberaterin (IHK).