Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Buir mit einer Wohnfläche ca. 70 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Von der Diele aus sind alle Räume leicht zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde durch eine stilvolle Steinwand aufgewertet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Ceranfeld ist ein echter Hingucker und ideal geeignet für die gesamte Familie. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer umfunktioniert werden. Das elegante Badezimmer ist mit geschmackvollen Steinfliesen versehen und verfügt über eine Dusche sowie ein Tageslichtfenster, das für frische Luft und angenehme Helligkeit sorgt. Ein geräumiger Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, der sich hervorragend für Lebensmittel oder Haushaltsgeräte eignet.
Der Wohnung zugehörig ist ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großer Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
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Lage
Kerpen-Buir ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Kerpen, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet eine naturnahe Wohnqualität und viel Ruhe, was Buir besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.
Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie medizinischer Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen ist das Kerpener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Dank der S-Bahn-Station in Buir besteht eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen, was den Stadtteil auch für Pendler interessant macht. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Buir vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte. Es ist eine ideale Wohnlage für diejenigen, die naturnah leben möchten, ohne auf städtischen Komfort und kurze Wege verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1