Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und besticht durch eine gute Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein sehr geräumiger und einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine schöne und praktische Einrichtung. Die große Fensterfront im Wohnbereich flutet den gesamten Raum mit viel Tageslicht. Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich getrennt und schafft so eine gute Aufteilung mit optimaler Nutzung. Der überdachte Balkon bietet durch die Süd-West-Ausrichtung eine optimale Besonnung. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Waschbecken, WC und großer Dusche ausgestattet. Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie zwei Kellerräume mit viel Stauraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert, dabei wurden das Dach erneuert als auch die Heizung auf Fernwärme umgestellt.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage in der Ludwigsburger Weststadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern aus. Eine Bushaltestelle sowie eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und ein Kinderhort befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und das „Blühende Barock“ mit seinen schönen Parkanlagen und dem Schloss. Zahlreiche Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlüsse (Nord und Süd) und eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn- und IC-Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.