Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottenhofen - hochwertig, energieeffizient und stilvoll!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer neuwertigen und gepflegten Wohnanlage in Ottenhofen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besticht mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausstattung
Wohn- und Essbereich:
Das Highlight dieser Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet.
Küche:
Die offene Küche wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen zu gestalten und einzurichten.
Badezimmer:
Das hochwertige Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer bodentiefen, geräumigen Dusche, einer großen Badewanne und einem stilvollen Spiegel mit integrierten Spots. Die hellen Fliesen und die moderne Ausstattung schaffen eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre.
Schlaf- und Arbeitszimmer:
Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die großzügigen Fenster sorgen auch hier für helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Wohngefühl.
Bodenbelag und Belüftung:
In der gesamten Wohnung finden Sie elegante, moderne Fliesen vor. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung wird stets für ein angenehmes Raumklima gesorgt, ohne dass Sie selbst lüften müssen - ideal für Allergiker und zur Erhaltung der Bausubstanz.
Zusätzliche Ausstattung:
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus.
Lage
Der Schlehbachweg liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Ottenhofen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erding. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus dörflicher Idylle und Nähe zur Großstadt aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.
Umgebung und Natur:
Die Wohnung bietet eine grüne, friedliche Umgebung, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben ist. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die frische Landluft atmen. Der namensgebende Schlehbach, der sich durch die Gegend zieht, unterstreicht den idyllischen Charakter dieses Wohnviertels.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. Der nahegelegene Bahnhof von Ottenhofen bietet eine schnelle und direkte S-Bahn-Verbindung (S2) nach München und Erding, was besonders für Pendler ideal ist. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 30-40 Minuten, während die Kreisstadt Erding in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Auto sind Sie über die B388 und die A94 gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ottenhofen bietet eine Grundschule und Kindergärten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf . Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen liegt die Stadt Erding nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort finden Sie ein breites Angebot an Supermärkten, Restaurants, Apotheken und ärztlicher Versorgung.
Freizeit und Erholung:
Neben der Natur, die die Region prägt, gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Therme Erding, Europas größte Therme, ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Wanderwege, Radwege und Sportvereine in der Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch der Naherholungsraum Isarauen ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Lebensqualität:
Die Wohnung in Ottenhofen ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohnlage in der Natur mit guter Anbindung an das städtische Leben suchen. Die Kombination aus Dorfcharme, modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zu München und Erding macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Anfragen zu Besichtigungsterminen bitte ausschließlich über Immobilienscout24.de oder E-Mail! Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen