Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Lichtdurchfluet & perfekt geschnitten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG direkt in Althengstett und ist ab 01.01.2025 (oder nach Vereinbarung) bezugsfrei. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 2024 mit einem Vollwärmeschutz versehen, was sich zukünftig in den Heizkosten widerspiegeln wird. Die Anlagentechnik (Heizung) wurde 2010 erneuert und wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben. Circa 66 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbad und WC sowie eine Küche, in welche Sie Ihre eigene Einbauküche einbauen können! Der offene Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, ideal zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Böden im Wohnbereich sind Laminat und im Badezimmer sind Fliesen zu finden, was für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz davor! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie, Ihr Team von LANGE IMMO GmbH
Ausstattung
- keine Einbauküche (wird mit Umzug der aktuellen Mieter mitgenommen)! - neuwertige modernisierte Türen, Einbauschränke sowie Fenster - Garage sowie Stellplatz davor - Laminatboden - gute Anbindung
Lage
Die Gemeinde Althengstett (Landkreis Calw) liegt am Rande der Ballungsräume Sindelfingen / Böblingen / Stuttgart und verfügt über ca. 7850 Einwohner. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 295 ist Althengstett ein idealer Gewerbestandort. Von den Städten Calw und Weil der Stadt ist Althengstett in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet am Ortsrand. Die B295 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A8/A81 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die große Kreisstadt Calw ist ca. 5-10 Fahrminuten entfernt. Weil der Stadt mit seiner S-Bahn (S6) Richtung Stuttgart, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Ab 2020 wird voraussichtlich die Verbindung Calw-Renningen, u.a. mit S-Bahn-Haltepunkt in Althengstett, möglich sein. Das östlich von Althengstett gelegene Mittelzentrum, bestehend aus den Städten Böblingen und Sindelfingen, ist ca. 20 Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 35-40 Fahrminuten.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Timo Wohlhüter LANGE IMMO GmbH Tel. 0178 1193110