Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhöfen/Warthausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Oberhöfen-Warthausen bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Gestaltungsfreiheit bieten. Moderne Ausstattung: Eine Einbauküche steht zur Verfügung, die gegen eine monatliche Gebühr von 60 € genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Energieeffizient: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen die Eigenstromnutzung und trägt so zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Außenbereich: Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien, um die Sonne zu genießen oder entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie stets bequem parken können. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.170 € monatlich - Nebenkosten: 200 € monatlich - Einbauküche: 60 € monatlich (optional) Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und ist die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Mietwohnung in ruhiger Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Oberhöfen, einem charmanten Ortsteil von Warthausen, der für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Oberhöfen-Warthausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B 30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Biberach und Ulm. Der Bahnhof Warthausen bietet regelmäßige Zugverbindungen und ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten: In Warthausen und den umliegenden Ortschaften finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhändler sind bequem erreichbar. In Biberach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es ein umfassendes Einkaufsangebot und größere Geschäfte. Bildung und Freizeit: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von Spaziergängen und Radtouren in der wunderschönen Natur rund um Oberhöfen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten in Warthausen und Biberach. Erholung und Natur: Die ruhige und grüne Umgebung von Oberhöfen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Wälder und Felder in der direkten Umgebung bieten Erholung pur und sind ideal für Naturfreunde. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Oberhöfen-Warthausen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.