Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Komfortausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer modernen Drei-Zimmer-Etagenwohnung, die Charme und Funktionalität vereint. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, das dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen in einem einladenden Zustand erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt:
Ein großzügiges Wohnzimmer dient als Mittelpunkt des Wohnens und schafft durch große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer sind ideal als Rückzugsorte oder flexibel als Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die Energieeffizienzklasse C spricht für die moderne Ausstattung und das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie.
Ein Aufzug sorgt für Komfort im Alltag, während der dazugehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Besonderer Hinweis:
Die hier gezeigten Bilder sind teilgestaged. Das bedeutet, dass die baulichen Gegebenheiten wie Böden, Türen und Wände authentisch dargestellt sind. Allerdings wurde die Möblierung aus Gründen der Privatsphäre virtuell angepasst, orientiert sich jedoch eng an der tatsächlichen Einrichtung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Originalaufnahmen zur Verfügung.
Ausstattung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Energieeffizienzklasse C
Modernes Badezimmer
Aufzug für bequemen Zugang
Eigener Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in Leipzig Alt-West, einem beliebten Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, kleinen Geschäften und einer lebendigen Kulturszene. In fußläufiger Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Restaurants, die zu entspannten Abenden einladen.
Grünflächen und Parks wie der Leipziger Auwald bieten Erholung in der Natur und sind ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen gut erreichbar.
Alt-West verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Gelassenheit eines etablierten Wohnviertels - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert