Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Marburg-Wehrda
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 75 m². Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 bezugsfrei und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung bietet eine große Terrasse von 28 m² sowie einen direkten Zugang zum Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Ausstattung
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Duschaufsatz)
Küche: Moderne Einbauküche
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den restlichen Räumen
Terrasse: 28 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Keller: Separater Kellerraum und zusätzlicher Lagerraum im ehemaligen Heizöllager
Stellplatz: 1 Außenstellplatz (20 € monatlich)
Heizung: Zentralheizung (Erdgas L)
Internet: DSL mit bis zu 175 Mbit/s
Haustiere: Nach Vereinbarung erlaubt
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand in Marburg-Wehrda. Die Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und bietet Verbindungen zum Einkaufszentrum Wehrda sowie ins Stadtzentrum von Marburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Sonstiges
Besondere Merkmale
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre große Terrasse aus, die direkt in den Garten übergeht. Der stufenlose Zugang vom Stellplatz zur Wohnung ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zudem ist die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Stromversorgung beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos einzurichten.
Weiteres
Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 (Austausch der Glasbausteine und Fenster) wurden die Energieverbräuche deutlich gesenkt. Die Nebenkosten beinhalten auch die Stromabschlagszahlungen, da der Vermieter als Stromlieferant fungiert. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden, und die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.
Datenschutz
Wir weisen darauf hin, dass Ihre personenbezogenen Daten gespeichert werden, sobald Sie uns eine Anfrage übermitteln. Weitere Informationen zum Datenschutz und zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter folgendem Link: Datenschutz.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständige, schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief), die Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten, bearbeiten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Sämtliche Zahlenangaben sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, als ungefähre Werte zu verstehen. Sollten Sie keine E-Mail von uns in Ihrem Posteingang finden, bitten wir Sie, auch Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner zu überprüfen.
Unsere Leistungen im Überblick
Der erste Bereich umfasst die Wohnungsvermittlung. Hier beauftragen uns Mieter, für sie eine passende Wohnung zu suchen, die ihren Wünschen und Anforderungen entspricht. Die Zusammenarbeit wird durch einen Vertrag geregelt, der die Details zur Wohnungssuche und zur Vermittlung festlegt.
Der zweite Bereich ist das ABC-Mieterschutzprogramm. Dieses Programm bietet Mietern Unterstützung während des Mietverhältnisses, beispielsweise bei Fragen zu Reparaturen, Verträgen oder anderen mietbezogenen Anliegen. Es handelt sich hierbei um ein eigenständiges Angebot, das nicht an die Wohnungsvermittlung gebunden ist und separat genutzt werden kann.
Ein wichtiger Hinweis: Alle Wohnungen, die wir auf Immobilienplattformen wie Immowelt inserieren, sind für die Mieter vollständig kostenlos und provisionsfrei.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt