Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Parknähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IN FRANKFURT. IM GRÜNEN. MIT AUSBLICK. In der neuen Wohnsiedlung BERGHÖFE ein neues Zuhause finden – in beeindruckender Hanglage und mit Blick auf den angrenzenden Bonifatiuspark und die Frankfurter Skyline. Im Stadtteil Frankfurt-Riedberg entsteht ein urbanes Quartier, das ein durchdachtes Architekturkonzept prägt. Acht Hofensembles gruppieren sich wie ein Dorf um Plätze, Spielflächen, Wiesen, Aussichts- und Treffpunkte. Ein hoher Anspruch an Qualität, Kreativität und ein nutzungsgerechtes Bewusstsein charakterisieren das Konzept, das urbanes Leben und naturnahe Erholung in einem harmonischen und ganzheitlich ausgereiften Wohnumfeld vereint. Zusätzlich sorgen der hohe Energiestandard und die Nutzung von Fernwärme für langfristig niedrige Energiekosten. Um das naturbelassene Erlebnis zu wahren und familienfreundliches Wohnen zu schaffen, wurde BERGHÖFE zu einem autofreien Quartier mit einer hofübergreifenden Tiefgarage. EIN BLICK IN IHR NEUES ZUHAUSE Diese 91,87 m² große Etagenwohnung in der 2. Etage überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zur Loggia bietet. Das Schlafzimmer, ein weiteres Individualzimmer, ein Masterbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Zonierung von Wohn- und Schlafbereichen und die ruhige Lage machen diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Kellerraum ist vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden. STADT. LAND. WEITBLICK. Das Quartier wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Die Wohneinheit befindet sich im sechsten der acht Höfe. Die Höfe 6 bis 8 bilden als Ensemble die letzten zur Vermietung stehenden Höfe des Quartiers und grenzen direkt an den Bonifatiuspark. Von hier aus genießen Sie spannende Blickbeziehungen auf die Frankfurter Skyline und die umliegenden Talterrassen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Der über 7 ha große Park mit seinem großen Baumbestand, seinen Spiel- und Erholungsflächen schließt direkt an das Quartier an und schafft eine ideale Verbindung von urbanem Leben und entspannter Naturnähe.
Ausstattung
EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT // Hochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von bis zu 2,60 m // hochwertige Einbauküche mit Markengeräten // Eiche Massivholzmosaikparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen // Hochwertige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschafts-/ Technikräumen // Hochwertige und moderne Badausstattung namhafter Hersteller (HANSGROHE, DURAVIT, KALDEWEI, KERMI) // Großformatige Kristallspiegel über den Waschtischen // Vollflächig geflieste und bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf und Duschabtrennungen // Bodentiefe Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate // Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- bzw. Sichtschutz // Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor // Breitbandkabelanschluss (Glasfaser) für Rundfunk, TV, Telefon und Internet // Loggia ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS - DIE ESSENZ MODERNEN WOHNENS // Hochwertige Architektur und lebendige Fassaden mit Klinkerflächen und Putzelementen // Freibereiche in jeder Wohneinheit mit Loggien, Balkonen oder Terrassen // Autofreies Gesamtquartier mit weitläufiger grüner Außenanlagen nach landschaftsarchitektonischem Gestaltungskonzept // Hofübergreifende Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen // Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung und Lastenmanagement für E-Mobilität (e-mobility-ready) // Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohnebenen per Aufzug // Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Mainova AG // BERGHÖFE-Leit- und Orientierungssystem für Bewohner und Besucher (ober- und unterirdisch) // Gliederung der Außenbereiche private und gemeinschaftlich genutzte Bereiche // Quartierseigene Paketabholstation
Lage
HIER SCHLÄGT DAS HERZ HÖHER Frankfurt Riedberg, ein moderner Stadtteil, der heute mehr als 15.000 Menschen eine Heimat bietet. In den letzten Jahren entwickelte sich das Stadtviertel zu Frankfurts größter Stadtteilerweiterung. Es bietet eine mannigfaltige blühende Infrastruktur mit einem breiten Sport- und Freizeitangebot, Bildungseinrichtungen, diversen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie direkter Anbindung an den lokalen wie städtischen Nahverkehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Viertels. Daneben findet der naturwissenschaftliche Campus der Goethe-Universität sowie zahlreiche Institute, unter anderem das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, hier ihren neuen Mittelpunkt. Der 7 ha große Bonifatiuspark mit Spielplatz und der historischen Bonifatiusquelle von 754 bildet das grüne Herz des Viertels. Eine 755 m lange Promenade bietet einen einzigartigen Blick auf die Skyline und die Talterrassen. Hier kann man die von der tiefstehenden Abendsonne angestrahlte und wahrhaft atemberaubende Kulisse der Frankfurter Skyline genießen – oder sich auf den verschlungenen Parkwegen des idyllischen Riedberg durch den Abend führen lassen.
Sonstiges
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