Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Parklage

90431 Nürnberg

1.750,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90431 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
2ca140a7-a21f-4a02-8c99-22e99c16d7ee
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5000
Warm­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49 kWhm2a
Gültig bis
2031-06-24
Aus­stell­datum
25.06.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Quellepark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank der nahen U-Bahn-Station. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig, da die Wohnung an einer Einbahnstraße liegt.

Ein ideales Zuhause für alle, die ein offenes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Stadt suchen.

Sonstiges

Moderne 3-Zimmer-Wohnung Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage direkt an einer Einbahnstraße. Die Wohnung wurde 2021 von den Eigentümern als Erstbezug übernommen und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Ausstattung:
-Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit hochwertiger Markenküche und großzügiger Kücheninsel, ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen
-Vinylboden in allen Räumen für ein pflegeleichtes und wohnliches Ambiente
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme
-Großzügige Loggia mit Westausrichtung, perfekt zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs
-Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Elektroanschluss, ideal für E-Fahrzeuge
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, bitte Kontaktformular nutzen und Handynummer/Mailadresse hinterlegen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung