Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Winterterrasse in exklusivem Mehrfamilienhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 85,78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre Winterterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort bietet, um das ganze Jahr über den Blick in die Natur zu genießen. Als Teil eines modernen Mehrfamilienhausprojekts bietet diese Wohnung den idealen Raum für komfortables und stilvolles Wohnen. Alle Wohnungen, einschließlich dieser, sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der hochwertige Fliesenboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern schafft auch eine stilvolle und zeitgemäße Atmosphäre. Die exklusive Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch elegante LED-Leuchten, die für eine energieeffiziente und stilvolle Beleuchtung sorgen. Dank Dreifachverglasung und Wärmedämmputz genießen Sie optimalen Wärmeschutz, wodurch die Energiekosten niedrig gehalten werden. Das gesamte Gebäude nutzt ausschließlich Strom, was für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Nebenkosten umfassen alle Serviceleistungen wie die Reinigung der Treppenhäuser und die Wartung des Aufzugs, sodass Sie den vollen Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen können, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, nachhaltiges Wohnen und höchsten Komfort – und stellt mit ihrer Winterterrasse einen einzigartigen Raum dar, der zu jeder Jahreszeit einlädt, die Ruhe und Natur zu genießen.
Ausstattung
Die Wohnungen in diesem Projekt bieten eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Jede Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz sorgt. Der hochwertige Fliesenboden sorgt nicht nur für pflegeleichte Oberflächen, sondern trägt auch zu einem stilvollen Ambiente bei. Die exklusive Einbauküche ist mit Backofen, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine ausgestattet, was den Bewohnern eine funktionale und hochwertige Küchenumgebung bietet. LED-Beleuchtung sorgt für eine effiziente und angenehme Beleuchtung, die den gesamten Raum modern erstrahlen lässt. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen, um besten Wärmeschutz zu gewährleisten und die Energiekosten zu minimieren. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 NH Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Photovoltaik-Module auf dem Dach tragen zu einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Stromversorgung bei. Zu den weiteren Highlights zählen die Bodengleichen Duschen für Barrierefreiheit sowie Regenduschen, die ein luxuriöses Duscherlebnis ermöglichen. Geschlossene Winterterrassen erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung, während Penthouse-Wohnungen über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügen, das als zusätzliche Nutzfläche dient.
Lage
Die Lage der Immobilie an der Postredder 18-20 in 24589 Nortorf besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung und das vielversprechende Umfeld. Nachfolgend einige herausragende Merkmale, die diese Adresse besonders attraktiv machen: Verkehrsanbindung: Die Postredder-Straße zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus. Sie bietet einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A7 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit auch weiter entfernter Ziele und unterstützt so eine flexible Mobilität. Infrastruktur: In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Dies garantiert den Bewohnern sowie Geschäftsinhabern eine hohe Lebensqualität und ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung. Grüne Umgebung: Nortorf beeindruckt durch eine reizvolle, naturnahe Umgebung. Die zahlreichen Naherholungsgebiete und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier lässt sich das Leben im Grünen optimal mit urbanem Komfort verbinden. Wirtschaftliches Potenzial: Die Region Nortorf zeigt ein kontinuierliches wirtschaftliches Wachstum und bietet zahlreiche Chancen für Geschäftsaktivitäten. Als aufstrebende Stadt zeichnet sich die Gegend durch ein wachsendes wirtschaftliches Potenzial aus, das sowohl für private als auch für geschäftliche Investoren attraktive Bedingungen schafft. Nachbarschaft: Die Umgebung der Postredder 18-20 bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dies fördert ein dynamisches und vielseitiges Umfeld, das sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner gleichermaßen von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien sowie Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe.