Moderne 3-Zimmerwohnung - ca. 101 qm Wohnfläche - in bester Wohnlage in Oberhaching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*****Anleger aufgepasst-sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre*****
Die kleine, sehr hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus nur vier 3- bis 4-Zimmerwohnungen wird mitten im gepflegten und familienfreundlichen Wohnviertel in Oberhaching errichtet.
Die zeitgemäße und moderne Bauweise sorgen für das Wohnen auf dem höchsten Niveau.
*****Anleger aufgepasst- Sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre*****
Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept.
Der ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden u.v.m. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Oberhachinger-Geothermie angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist. In allen Wohnräumen finden Sie Fußbodenheizung und in den Bädern Handtuchheizkörper.
Der Fertigstellungstermin ist für August 2025 geplant.
Ausstattung
Ausstattungshighlights im Überblick:
- Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Die Diele, die Bäder und Küche, bzw. Kochbereiche erhalten modernen Fliesenbelag
- Bodenfliesen 60x60 cm und Wandfliesen 30x60 cm (ohne Aufpreis)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollos
- Zeitgemäße Heiztechnik mit
Anschluss an Oberhachinger-Geothermie
- Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung und Einzelraumsteuerung
- Luft- und Trittschallschutz wird zwischen den einzelnen Wohnungen mit erhöhten Werte nach DIN 4109/Blatt 2 verbaut
Sonstige Nebenleistungen des Bauträgers:
- Stromversorgung Anschlusskosten und der komplette Hausanschluss, einschl. Baukostenzuschuss werden vom Verkäufer vor Inbetriebnahme bezahlt
- Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser, gemäß Wasser- und Entwässerungssatzung der Versorgungsunternehmen
- Anschluss an Geothermie-Netz Baukostenzuschuss und Hausanschlusskosten
- Anschluss an Glasfaser-Netz
- Anschluss Telekom
Lage
In Oberhaching und Deisenhofen ist ein Generationswechsel sichtbar. In der Waldstraße und den umliegenden Straßen entstehen zwischen traditionellen Häusern mehr und mehr moderne, individuelle Domizile.
Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in bequemer Radentfernung; auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in Oberhaching vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Auch der Erholungs- und Freizeitwert ist perfekt: Die umgebende Natur und das nahe Isartal laden zum Joggen und Radeln ein; der Grünwalder Forst mit dem Walderlebniszentrum und Kletterpark bietet Kindern wichtigen Freiraum. In der nahen Umgebung kann man Sportarten wie Reiten, Tennis oder Golf nachgehen. Auch der Starnberger See mit seinen traumhaften Segelrevieren ist schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihre Inna Rose
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1