Moderne 3-Zimmerwohnung direkt am Schloss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1880 befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das dreistöckige Gebäude wurde 2024 komplett saniert und die Wohnung ist somit ein Erstbezug nach der umfangreichen Modernisierung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86m² und bietet zwei Parkplätze direkt vor der Tür. Mit einer Energieeffizienzklasse B und Fernwärme für die Fußbodenheizung ist die Wohnung auch in Sachen Energieeffizienz gut aufgestellt. Die Wohnung begeistert mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ski oder andere Gegenstände. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, macht die Wohnung besonders attraktiv. Mit der modernen Ausstattung, dem historischen Charme des Altbaus und dem praktischen Grundriss ist diese Erdgeschosswohnung ein echtes Juwel in der Stadt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, was für optimale Belüftung sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Wohnen erleichtert. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Der Boden ist mit Vinyl ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes Ambiente schafft. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich in den durchdachten Details und der hochwertigen Verarbeitung widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Raum für Ihre Fahrräder Die hochwertige Einbauküche und der Stellplatz sind bereits in der Miete berücksichtigt.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage eines ruhigen Teils in Henfenfeld. Umgeben von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Vereine, ein Waldkindergarten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man bequem die umliegenden Städte, über die 5 Minuten entfernte S-Bahn, erreichen kann. Henfenfeld ist eine kleine, idyllische Gemeinde in Bayern, die mit ihrem historischen Charme und ländlichen Flair begeistert. Die malerischen Fachwerkhäuser und die gepflegten Grünanlagen verleihen dem Ort einen ganz besonderen Charakter. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nahegelegene Großstadt schnell erreichbar, sodass sowohl das rege Stadtleben als auch die Ruhe des ländlichen Umfelds genossen werden kann. Die Region um Henfenfeld besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre landschaftliche Schönheit. Von grünen Wäldern und idyllischen Wanderwegen bis hin zu historischen Burgen und Schlössern gibt es hier vieles zu entdecken. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie