Moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss - unweit des Maybachufers!
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Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss - Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37
Willkommen in dieser beeindruckenden 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauobjekts in der begehrten Pannierstraße 37. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,16 qm bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Stil verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der durch seine zeitgemäße Architektur besticht. Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung richtet sich an Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zentrale Lage legen. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Berlins genießen möchten und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einem großzügigen Innenhof. Hier genießen Sie eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Straße - ideal für entspannte Momente nach einem hektischen Tag.
Ausstattung
. Offener Ess-/Küchenbereich: Der lichtdurchflutete offene Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch helles Eichenparkett in den Wohnräumen, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die weiß gespachtelten Wände in Q3-Qualität und die eleganten grauen Fliesen (60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm) im Badezimmer setzen stilvolle Akzente.
. Geräumiges Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
. Balkone: Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf jeweils einen geräumigen Balkon, die dazu einladen, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
. Moderne Details: Stumpf einschlagende Türblätter mit modernen Griffen sowie Aluminiumfenster in elegantem Anthrazit runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Lage
Die Pannierstraße 37 befindet sich im Herzen von Berlin Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten. Der nahegelegene Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide bieten grüne Oasen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen (U7 Rathaus Neukölln und U8 Hermannplatz) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Sonstiges
[URL="https://spacerenovator.de/embedded/K1LVU6qOI4?pc=#ef7c00"]Rundgang - Beispielwohnung[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen