Moderne 3-Zimmerwohnung in citynaher Lage mit Terrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine schöne, citynahe Wohnlage suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Das Mehrfamilienhaus mit 10 Mietwohnungen liegt auf einem großen Grundstück, welches sich bis zum Haaner Bachtal zieht. Hinter dem Haus steht ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt EUR 70,00. Gefallen wird Ihnen nicht nur die Lage sondern auch die hervorragende Ausstattung sowie der große Süd-Terasse, auf der Sie wunderbare Sommerabende verbringen können. Die ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, wie z.B. ein Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche. Das Bad ist mit LED-Leuchten sowie attraktiven Badmöbeln ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Kellerbereich mit Waschküche und einem Abstellraum für Ihre Fahrräder. Natürlich steht für Sie auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine sparsame und effektive Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung Ihre Wohnung in den kalten Tagen des Jahres gemütlich warm macht. Wohnflächenaufteilung: Wohnen / Essen / Kochen 29,40 m² Schlafen 14,40 m² Kind 13,20 m² Diele 6,50 m² Bad 4,90 m² WC 2,40 m² Abstellraum 0,90 m² Terrasse 50% 6,80 m² Wohnfläche gesamt 78,50 m²
Ausstattung
weitere Details: - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Eiche Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - grau-brauner Fliesenboden (30 x 60 cm) im Bad und Gäste-WC - Streichputz an den Wänden - Bäder innenliegend mit LED-Leuchten - Badezimmermöbel (Unterschränke) - bodengleiche Dusche - SAT-TV - Videogegensprechanlage - Aufzug - separater Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bikes - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserver- sorgung - PKW-Stellplatz (EUR 70,00/Monat) - Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Landschaftsschutzgebietes Haaner Bachtal. Für eine junge Familie mit Kind der ideale Wohnort. Ein Besuch im nahegelegenen Freibad oder der Eislaufbahn im Ittertal wird ein begehrtes Freizeitvergnügen sein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung. Die kleine, attraktive Fußgängerzone im Ortskern ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie den Wochenmarkt, alle Ärzte, schöne Restaurants und kulturelle Angebote. Das Stadtbad liegt ebenfalls zentral und ist bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter entfernt. Haan verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten und alle Schulformen sind für Ihre Kinder hier vertreten. Die günstigste Autobahnanbindung von Ihrem Standort aus ist die Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A 46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A 46 gelangen Sie schnell über das Autobahnkreuz Hilden auf die A 3 Richtung Köln und Oberhausen. Die Großstädte liegen somit 20 - 30 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie unser Exposé mit Adresse der Immobilie und Grundriss an. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. !!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!! Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.