Moderne 3 Zimmerwohnung mit großzügigen Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Von der Strasse teilweise nicht einsehbar, wurden im grünen Schießtal vier hochwertige Mehrfamilienhäuser errichtet, die im Laufe des letzen und diesen Jahres bezogen wurden. Diese Wohnung befindet sich im Haus 3, Ebene 3 und ist eine "Erdgeschoss-Wohnung". Von der Straße sehen Sie das Haus nicht. Durch die erhöhte Lage am Hang liegt diese Wohnung über dem Niveau der Erdgeschosswohnungen der Nachbargebäude. Die gesamte Gebäude-Anlage wurde so ins Grundstück modelliert, dass alle Wohnungen erhaben zur Nachbarbebauung und zur Strasse liegen. Zum tollen Neubaustandard verfügt die Wohnung über einige Sonderausstattungsmerkmale. Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einem freundlichen Flur. Hervorzuheben ist hier schon das erste besondere Ausstattungsmerkmal: In dieser schönen Wohnung wurde durchgängig wohnliches Parkett verlegt. Zwei Schlafzimmer schließen sich hangseitig an. Beide Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und grenzen direkt an die Natur. Die Morgensonne flutet diese Zimmer in freundlichen Sonnenschein! Sämtliche Räume können mit elektrischen Rolladen verdunkelt werden. Die manuelle Lüftungsanlage in den Schlafzimmern sorgt für gleichbleibenden Luftaustausch. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen. Aktuell befindet sich hier das Kinderzimmer der ausziehenden Mieter. Den aktuellen Mietern wurde die Wohnung übrigens wegen des zusätzlichen Nachwuchses zu klein. Ab 15.11.24 steht Ihnen die Wohnung zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC liegt rechter Hand und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Selbstverständlich können Sie auch den Waschraum im UG benutzen.Sie haben die Wahl. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Toilette, einen Doppelwaschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine fast bodengleiche Dusche. Die Duschabtrennung wurde zum falten in hochwertigem, schmutzabweisendem Glas extra angefertigt. Etwas über 30m2 groß ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche stellt in dieser Wohnung das nächste Highlight dar: vom Markenhersteller Nolte ist diese Küche wohnlich und praktisch gestaltet zu gleich. Einzig eine Kühl-Gefrierkombination müssen Sie selbst mitbringen. Einen Essplatz können Sie direkt im Anschluss der Küche platzieren. Die leichtgängige Schiebetüre im Wohnzimmer öffnet zur überdachten Terrasse, die auf Ihre Wohnfläche mit ca. 8 m2 angerechnet ist. Der Blick geht in die Natur sowie zum großen Teil auf die modernen Nachbargebäude der Anlage. Mit Strom- und Wasseranschluss und seiner komfortablen Größe lässt sich diese süd/östlich ausgerichtete Terrasse sehr gut möblieren. Der 68m2 große Gartenanteil darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden. Über die Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung des 10 Parteien Hauses übrigens bequem per Aufzug. In der Tiefgarage befinden sich auch die Fahhradabstellplätze zum Haus. Auf dem Weg zur Wohnung kommen Sie am gemeinschaftlichen Waschkeller vorbei. Ein letztes besonderes Plus: Die Wohnung hat einen großen separaten Kellerraum. In der Tiefgarage befinden sich lediglich 5 Stellplätze mit einer E-Ladestation. Ein E-Lade-Stellplatz wird mit dieser Wohnung vermietet.
Ausstattung
offenes Essen-und Wohnen bodentiefe Fenster, 3-fach isoliert Fußbodenheizung in jedem Zimmer einzeln steuerbar 2 Schlafzimmer Parkett elektrische Rollläden moderne Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe automatische Abluftanlage Medienverteiler Cat-7/ Verkabelung; Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage Doppelwaschtisch im Bad Dusche und Duschabtennung aus Glas (Maßanfertigung) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Nolte-Markenküche, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug und Backofen mit Granitarbeitsplatte Überdachte Terrasse mit Stromanschluss Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestationsmanagement Kellerabteil Fahrradkeller Wasch-und Trocknerraum Aufzug Hausmeisterdienste
Lage
Die große Kreisstadt liegt 50 km Luftlinie von Stuttgart entfernt und gehört mit seiner guten Anbindung noch zum Einzugsgebiet der Metropolregion. Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal. Schwäbisch Gmünd hat ein reichhaltiges kulturelles Leben. Zahlreiche Vereine und Feste bereichern das Leben in der Stadt. Das Schiesstal liegt idyllisch seitlich der Innenstadt. Die 4 Neubauhäuser schmiegen sich perfekt ins Gelände und bieten Ihnen durch diese besondere Lage einen hohen Wohnwert. Ausblick ins Grüne, kurze Wege, gute Luft- kurzum: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die Buslinie 70 fährt regelmäßig und liegt 1 Minute vom Haus entfernt Das besonders schöne Freibad der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, danach folgt eine gepflegte Tennisanlage nebst gutem gastronomischen Angebot. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten (einer in direkter Nachbarschaft) sind leicht erreichbar.
Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer individuellen Besichtigung. Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden können, bei denen alle Angaben für eine anschließende Kontaktaufnahme vorliegen. Diese sind: 1.) Vor- & Nachname 2.) Anschrift 3.) Telefon-Nummer 4.) E-Mail-Adresse Mit der Überlassung dieser Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Funke immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.