Moderne 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Doppel-Carport und gehobener Ausstattung in Groß Ilsede
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 4,5-Zimmer Doppelhaushälfte - linke Seite - mit 144 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss in Feldrandlage ab 01.03.2025 oder 15.03.2025 zu vermieten. Die Doppelhaushälfte ist nach KW 44 Standard gebaut mit Erstbezug 2020. Das Objekt hat eine Wall-Box und wird durch eine Wärmepumpenheizung kostengünstig betrieben. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Doppel-Carport, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie der mit 45 m² großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Küche mit Siemens-Geräten, Tresen und Stühlen (ehem. Neupreis mit großem Kühl-/Gefrierschrank über 18 t€) ist gegen Abstandszahlung vom Vormieter zu übernehmen sowie auch die Plissees vor fast allen Fenstern, maßgefertigte Fliegengittereinsätze und das Gartenhaus mit Loungeecke. Im 1. Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein "Masterbedroom" mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für das sichere Abstellen vom Auto, Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten steht ein Doppel-Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres (ca. 15-20 m²) großes Zimmer, welches ausgebaut ist und als Abstellraum vermietet wird und nicht in den 144 m² Wohnfläche enthalten ist! Das Objekt wird frisch weiß gestrichen übergeben und ist somit wie ein Erstbezug - Einziehen und wohlfühlen! (Hinweis: Es wird erwartet, dass die zukünftigen Mieter Gartenaffinität mitbringen und diesen gepflegt halten!)
Lage
Groß Ilsede liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Salzgitter. Die Gesamtfläche der Gemeinde Ilsede umfasst ca. 72 km², mit 22.485 gemeldeten Einwohnern und Einwohnerinnen. Neben dem Gesundheitszentrum mit ärztlicher Versorgung finden junge Familien ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Krippen vor. Grundschulen an insgesamt sechs Standorten und weiterführende Schulen im Kernort Groß Ilsede runden das öffentliche Bildungsangebot ab. Ein breites Sportangebot mit beheiztem Freibad als auch ein aktives Kultur- und Vereinsleben findet sich in der Gemeinde. Einige kleine Seen stehen genauso für die Naherholung zur Verfügung, wie die idyllischen Flussauen der Fuhse, die quer durch das Gemeindegebiet fließt. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim – beide letztgenannten Städte sind schnell und direkt über die Bundesstraße (B)1 zu erreichen – sowie Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen an die Zentren der umliegenden Regionen. Nur wenige Autominuten sind es über die Bundesstraße (B)444 zur Nachbarstadt Peine und seinem südlich des Mittellandkanals gelegenen Hafen. Auch die Verkehrsanbindungen über die B65 und B494 sind zu nennen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A2 und A7. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Hannover und Braunschweig.