Moderne 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Weil am Rhein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Erstbezug
Objekt
Eine phantastische Neubauwohnung in sehr guter und zentraler Lage von Weil am Rhein.
Und das beste daran, Sie haben noch freie Auswahl bei der Gestaltung ihre Wohnung.
Bei Wand-/und Bodenfliesen, sowie Parkett- o. Laminat- o. Teppichböden, sowie auch bei den Sanitärobjekten.
Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, aber so kann man diese auch ganz individuell nach seinen eigenen Wünschen gestalten.
Eine TG-Stellplatz ist im Preis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem NEU erstellten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Die Räume sind hell und Lichtdurchflutet, die Wohnräume gut konzipiert, ein großes Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Ein Lift bringt Sie bequem in das Untergeschoss, hier steht ihnen außer ihrem Kellerraum noch ein Platz für Ihre Waschmaschine im Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
In der Tiefgarage hat jeder die Möglichkeit sich eine Wallbox für ein E-Auto zu installieren. Die Stromanschlüsse sind vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Weil am Rhein mit rund 30.769 Einwohnern. Weil am Rhein befindet sich im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und darf seit Oktober 2022 den Titel "3-Länder-Stadt" tragen. Die Immobilie liegt nordöstlich und in nur 700 Metern Entfernung vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt ist bekannt als typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt und hat sich seit dem Anschluss an das badische Eisenbahnnetz im Jahr 1913 zu einem Wohnort für viele in Basel (Schweiz) Beschäftigte entwickelt. Zusammen mit Lörrach bildet sie ein Oberzentrum in Baden-Württemberg und ist Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Einwohnern und der Metropolregion Basel mit rund 1,3 Millionen Einwohnern.
Die Erdgeschosswohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Weil am Rhein Gartenstadt ist nur 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Leimgrubenstraße ist nur 200 Meter entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Weil am Rhein Bahnhof/Zentrum ist 1,2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weil am Rhein / Hüningen A 5 ist nur 1,1 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Hieber's Frische Center (EDEKA) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bäckerei und mehrere Einkaufszentren wie die Dreiländergalerie, Einkauf-Insel und Rhein Center sind in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch in Sachen Gesundheit ist die Lage der Immobilie ideal, mit Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt Weil am Rhein ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu finden. Es gibt ein Restaurant, ein Café und eine Bar, die fußläufig erreichbar sind.
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht in der Nähe der Immobilie. Es gibt auch einen Aktivpark, der fußläufig erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es die Kant- Sporthalle, Humboldthalle und Markgrafen-Halle, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie Fitness-Loft, body-for-life und Josko sind ebenfalls in der Nähe.
Naherholung wird in Weil am Rhein ebenfalls groß geschrieben. Die Parks bieten eine wunderbare Gelegenheit, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Zusammenfassend bietet die Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein eine hervorragende Lage mit einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, kulinarischen Angeboten, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg