Moderne 4,5 Zimmer-Wohnung in Altenstadt * Vermietung nur an max. 2 Personen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schicke 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altenstadt. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres umfassend saniert und wird zum 15. Januar 2025 zum Einzug frei. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an 1 bis 2 Personen. Sollten Sie also ein gut situiertes Paar, eine Wohngemeinschaft aus 2 Personen oder ein Einzelmieter sein, dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Von Anfragen mit Kindern und Haustieren bitten wir abzusehen. Der moderne Schnitt mit halboffener großer Küche, einem wohnlichen Laminatboden in moderner Holzoptik, hellen Räumen, einem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung und dem Luxus von gleich zwei Bädern machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin. Eine gewünschte Übernahme kann persönlich abgesprochen werden. Die Sanierung der Wohnung wurde Anfang des Jahres abgeschlossen und umfasste neue Wand- und Bodenbeläge, neue Badezimmer, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Fenster und Türen, neues Balkongeländer, neue Heizkörper und eine neue Dachdämmung. Ein Glasfaseranschluss bis ins Haus sorgt für eine hervorragende Internetverbindung. Von der Wohnung gelangt man über eine Ruckzucktreppe auf den Dachboden, den Sie als Stauraum mitbenutzen dürfen. Im Keller stehen Ihnen außerdem ein Abstellraum und ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
- Mietwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses - Mieterprofil: gut situierte Einzelperson, Paar oder WG mittleren Alters, keine Kinder, keine Haustiere - 4,5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche - Sanierung Anfang 2024: neue Bäder, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Wand- und Bodenbeläge, neue Fenster und Türen, neues Balkongeländer, neue Heizkörper, neue Dachdämmung - Badezimmer 1 mit Waschtisch, WC, Dusche und Fenster - Badezimmer 2 mit Waschtisch, WC, Wanne und Fenster - Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - halboffene Küche (ohne Einbauküche; kann nach Verhandlung mit der jetzigen Mieterin evtl. übernommen werden) - Laminatboden - Fenster Kunststoff doppeltverglast, teilw. elektrische Rollläden, Dachfenster teilw. mit Außenrollos - Dachboden - Kellerraum - Platz für Waschmaschine im Waschkeller - TV über Satellitenanlage - Internet über Glasfaser bis ins Haus - bezugsfrei ab 15.01.2025 - Kaltmiete 1.000,- Euro + 250,- Nebenkostenvorauszahlung - Kaution 2 Monatskaltmieten = 2.000,- Euro
Lage
63674 Altenstadt Hessen Die Immobilie liegt in der Kerngemeinde 63674 Altenstadt mit ca. 3.600 Einwohnern und im Herzen der schönen Wetterau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn Altenstadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss auf die A45, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Der Flughafen Frankfurt-Rhein-Main-Airport ist ca. 40 Minuten entfernt. Den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Frankfurt übernimmt die Regionalbahn "Niddertalbahn", die im 30-Minutentakt fährt. Des Weiteren verkehren zahlreiche Buslinien. Altenstadt bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen. Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure, Sporthalle und Sportplatz, Vereine und kulturelle und vieles mehr. Entfernungen: Hanau (20 km) – 15 min. Frankfurt (40 km) - 30 min. Gießen (55 km) - 35 min.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.