Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Terrassen und eigenem privatem Garten.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Adelsried ist eine der begehrtesten und bekanntesten Gemeinden vor den Toren Augsburgs.
Als Teil eines Zweifamilienhauses steht hier eine qualitativ hochwertig konzipierte Eigentumswohnung mit großem Garten zur Verfügung.
Geprägt von lichtdurchfluteten und offenen gestalteten Grundrissen wirkt die Wohnung nicht nur hell und einladend, sondern bietet auch Raum zur individuellen Entfaltung.
Ausgestattet mit modernster Gebäudetechnik, sorgt die Kombination aus einer Luft-Wasserwärmepumpe und einer vollflächig installierten Fußbodenheizung neben Komfort auch für einen höchsten Standard an Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung. Bei Interesse steht neben dem Erwerb der einzelnen Wohnung, auch die Option zum Kauf des ganzen Hauses (210 qm WF) zur Verfügung.
Ausstattung
- Offene und helle Grundrissgestaltung
- Großzügiger privater Garten - 130 qm
- Mehrere Sonnenterrassen - 53 qm
- Erstbezug nach Sanierung (2024)
- Ausgezeichneter und beliebter Wohnstandort
- Energetisch neuwertig attraktives Gebäude
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vollflächige Fußbodenheizung
- Hochwertig gedämmte Fassade
- Neue Elektrik, sowie Wasser-/Sanitärinstallation
- Eichenparkett und Feinsteinzeug-Fliesen
- Großzügige Stellplätze mit Carport
Lage
Dem Landkreis Augsburg zugehörend, steht Adelsried für eine innovative, offene und vielfältig engagierte Gemeinde. Unter dem Motto "Freiraum zum Leben" schaffen die sechs zusammengeschlossenen Holzwinkelgemeinden eine hohe Lebensqualität. Geprägt von einem engen Vereinsleben und einer ausgeprägten Kultur- und Erholungslandschaft, verkörpert Adelsried die Verbindung von Tradition und Moderne. Der wirtschaftlich starke und wachstumsreiche Ort zeichnet sich neben seinen kulturellen Angeboten besonders durch seine vielfältige gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten, Hotels, Banken, sowie eine Schule und ein Kindergarten prägen die beliebte Gemeinde Adelsried. Die unmittelbare Anbindung an die A8 - Ausfahrt Adelsried -, bietet eine schnelle und zuverlässige Anbindung an Augsburg, Ulm und die Metropolregion München. Ein weiteres Highlight bietet der entlang der ehemaligen Bahntrasse erbaute Landrat Dr. Frey Radweg, auch bekannt als "Weldenbahnradweg". Von Altenmünster kommend verläuft der Radweg durch Adelsried und endet ca. 19 km weiter im Herzen Augsburgs.
In ruhiger Lage zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern eingebettet, befindet sich die Wohnung in fußläufiger Lage zum Ortskern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Supermarkt, wie auch der Traditionsmetzgerei Rittel. In nur wenigen Schritten können so alle Alltagseinkäufe erledigt werden.
Anbindungen:
Nach Augsburg: 15 MIN.
Nach München: 45 MIN.
Nach Ulm: 38 MIN.
ÖPNV Fußweg: 2 MIN.
Zur A8: 2 MIN.
Mit seiner ausgezeichneten Anbindung an die wachstumsstärksten Regionen Süddeutschlands, vereint der Standort Adelsried die Vorzüge des entschleunigten Lebens im Grünen, bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum urbanen Treiben der Großstädte.
Ein perfekter Standort für Familien oder Paare die ein bezauberndes Eigenheim vor den Toren der Städte suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die moderne und helle Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Design mit gemütlichem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der durch große Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung besticht. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden mit Freunde und Familien verbringen. Bei einem geselligen Kochabend in der offenen Küche oder einem entspannten Couch-Abend vor dem prasselnden Schwedenofen mit Blick in den eigene Garten.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die alle den Blick ins Grüne bieten und zum Träumen einladen. Die privaten Zimmer bieten die perfekten Rückzugsoasen, um neue Energie zu tanken. Ein besonderes Highlight ist das Masterbedroom mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen und dem gepflegten Garten. Die hier nach Osten orientierten Terrasse kann in den warmen Monate des Jahres in vollen Zügen genossen werden und lädt zu einem gemütlichen Frühstück im Freien ein.
Einen weiteren Höhepunkt der Wohnung bietet das elegante und hochmoderne Badezimmer. Mit seiner luxuriösen Ausstattung, darunter eine großzügige Regendusche, einer gemütliche Badewanne, und stilvolle Armaturen, wird jeder Morgen zu einem kleinen Wellness-Erlebnis. Die geschmackvolle Kombination aus edlen Materialien, wie Feinsteinzeug Fließen und einer klaren Linie im Design, verleiht dem Bad eine zeitlose aber dennoch warme Eleganz.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1