Moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Nr. 4 befindet sich auf der Südost-Seite des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen eigenständigen Außeneingang. Hier ist keine lästige Treppenhausreinigung zu organisieren.
Vom großzügigen Wohn- und Küchenbereich gelangt man auf den angrenzenden Balkon. Das Elternschlafzimmer liegt direkt gegenüber vom Duschbad. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das z. B. gut als Home-Office genutzt werden kann.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man über die Innentreppe auf den Flur im Galeriegeschoss. Hier befindet sich ein helles Zimmer und ein Wannenbad.
Die Raumaufteilung ist großzügig. Durch den Abstellraum innerhalb der Wohnung und den zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung lässt sich das Wohnen bestens organisieren.
Die Wohnung ist mit einer offenen zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden im Bad und Küchenbereich verfügen über einen modernen Fliesenbelag. In den übrigen Räumen wurde ein moderner Fußbodenbelag in Holzoptik verlegt (beachte: Kein Vinyl und auch kein billiges Laminat, sondern robuste mineralische Ausführung).
Auch an der Elektroausstattung wurde nicht gespart. Hier mieten Sie ein modernes
„Homeoffice-taugliches“ Zuhause im Grünen!
HINWEIS: Eine Hundehaltung ist nicht möglich.
BAD: Das Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik und wertigen Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Standort für die Waschmaschine und den Trockner.
KÜCHE: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche und entsprechenden Einbaugeräten ausgestattet (E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-Gefrierkombination).
Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet.
FENSTER: Die hochwertigen Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung mit erstklassigem Wärme- und Schallschutz. Die Wohnung wird über eine Außentreppe mit einem separaten Eingang betreten.
HEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und einer unterstützenden Solartechnik. Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss sorgt für einen hohen Wohnkomfort und wohlige Wärme.
TV-ANSCHLUSS: Satellitenschüssel mit Matrixverteilung und diversen Anschlüssen in den Räumen.
STELLPLÄTZE: Für die Wohnung ist ein Carport vorhanden. Sie fahren ein Auto mit einem Elektro-Antrieb? Kein Problem, der Standort für die Ladestation ist vorgerüstet.
Lage
Die 95m² Wohnung im 4-Familienhaus befindet sich in 21037 Hamburg-Kirchwerder, in der Nähe der Kirchwerder Kirche St. Severini. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Bäcker, zwei Kindergärten sowie die neue Stadtteilschule Kirchwerder sind fußläufig zu erreichen.
Die Buslinien 124 und 224 (Bergedorf-ZOB Hamburg) fahren in fußläufiger Entfernung ab. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 10 Min. zur BAB 25, Autobahnauffahrt Hamburg-Curslack.
Diverse Fahrradwege in der unmittelbaren Umgebung, besonders der Radweg auf der ehemaligen Marschbahnstrecke, sowie die Kirchwerder Wiesen und die Ausflugsmöglichkeiten an der Elbe ermöglichen eine Vielzahl von familienfreundlichen Freizeitgestaltungen.
Auch Hamburg-Bergedorf ist mit dem Pkw in ca. 15 Min. zu erreichen. Dort findet man neben vielen kulturellen Einrichtungen einen vielfältigen Stadtkern. Dieser bildet u.a. mit zwei großen Einkaufszentren, den Wochenmärkten sowie der Einkaufsstraße mit diversen Restaurants den Mittelpunkt des Hamburger Ostens.
Sämtliche Schulformen (auch Waldorfschule) sind in Hamburg-Bergedorf vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Absprache
Sonstiges
Sonstiges
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit Artikel 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zurichten an: Kramer-Immobilien, Kirchwerder Hausdeich 359, 21037 Hamburg
Tel. 040 723 95 36, Fax 040 723 93 98; E-Mail: [email protected]
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Ende der Widerrufsbelehrung