Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit exklusivem Gartenanteil
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit exklusivem Gartenanteil!
Die moderne 4-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 97 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Hinzu kommt ein uneinsehbarer Gartenanteil, der ausschließlich zur Nutzung durch die Bewohner der Wohnung bestimmt ist.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn-/Essbereich empfangen, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und ein offenes Raumgefühl vermittelt. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen entfalten und den Raum ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. Die Möglichkeit, die Küche je nach Wunsch offen zu gestalten oder abzutrennen, bietet Ihnen Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an Ihre Lebensweise. Die Küche ist zudem mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet, die Ihnen ausreichend Stauraum für Lebensmittelvorräte oder Küchenutensilien bietet, sodass Sie alles griffbereit haben.
Der großzügige Flur führt Sie zu allen Zimmern der Wohnung, darunter drei Schlafzimmer. Hier ist genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Familienleben. Die Zimmer können vielseitig genutzt werden - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Armaturen, lädt es zum Verweilen ein und ist ein Ort, an dem Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe, was Ihnen eine angenehme Privatsphäre garantiert. In einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten gelegen, genießen Sie zudem das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit. Die netten Nachbarn sorgen für ein harmonisches Miteinander und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Lage der Wohnung ist sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles oder Paare ideal. Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Hier können Sie urbanes Wohnen mit Ruhe und Erholung verbinden.
Angeboten werden drei Wohnungen
WE 1 - Erdgeschoss:
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich, umgeben von Grün, bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Kaufpreis 650.000 €
WE 2 - 1. Obergeschoss:
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal zum Entspannen im Freien, bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Kaufpreis 590.000 €
WE 3 - 2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Kaufpreis 550.000 €
Folgendes erwartet Sie:
Wand- und Bodenfliesen
Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen, individuell wählbar, sowie auf Wunsch Türhohe Fliesen in den Bädern
Maler- und Tapezierarbeiten
Innenwände werden mit Malerflies tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsanstrich für ein helles und freundliches Ambiente
Innentüren
Zeitlose Optik durch weiße Türen und Zargen.
Fenster/Rollladen: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Privatsphäre, sowie Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung
Heizungsanlage
Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Raumtemperatur
Sanitärausstattung
Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline
Photovoltaik-Anlage
Nachhaltige Energieversorgung dank einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach.
Videotürklingel
Moderne Videotürklingel mit Monitor für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Weitere Annehmlichkeiten
Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus
Eine ausführliche Baubeschreibung steht zur Verfügung, um alle Details des hochwertigen Neubaus kennenzulernen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr modernes und komfortables Zuhause wünschen.
Ausstattung
- Hochwertiges Fertigparkett in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bädern, Küchen und Dielen
- Malerflies
- Weiße Türen und Zargen
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Grohe, Villeroy & Boch und Optiline
- Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10 kWh auf dem Dach
- Videotürklingel mit Monitor
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- zwei Stellplätze inklusive
- alle Möbel in den Räumen sind nicht Teil des Angebotes
- Küche ist nicht im Angebot enthalten
Lage
Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.
Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.
Sonstiges
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