Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Fahrstuhl.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei viergeschossigen Neubauten und einer denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Fabrikantenvilla. Damit umfasst die Anlage insgesamt 65 Wohneinheiten mit 47 Pkw-Tiefgaragenstellplätze. Ein angelegter Waldspielbereich und der angrenzende Maria-Jankowski-Park bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein wertvoller ökologischer Beitrag wird sowohl durch die Dachbegrünung als auch durch die großzügige Bepflanzung für das Grundstück geleistet. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten sind klare Standortvorteile für Erholungssuchende.
Ausstattung
Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022. Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit Balkon. Der Zugang zum großzügigen Balkon erfolgt über eine doppelflüglige bodentiefe Fenstertür. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein attraktiver Vinyl-Fußboden in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Auch hervorzuheben ist die Möglichkeit für eine Highspeed-Internetverbindung durch das anliegende Glasfaserkabel. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube, des Weiteren moderne 3-fach-verglaste Fenster, eine Videogegensprechanlage, ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne KWK-Anlage. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit für zzgl. 100,00 €/mtl. angemietet werden. Die Mietkosten für einen Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos betragen 120,00 €/mtl.
Lage
Durch die wald- und wasserreiche Umgebung ist Köpenick sehr gefragt und wird als Wohnort immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kitas als auch Schulen vorhanden. Das Wohnensemble liegt direkt am Maria-Jankowski-Park, nahe der Bahnhofstraße und dem Forum Köpenick. Somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell erreichbar. Schulen und Kitas sind im Umfeld vorhanden. Die Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Schloss, den Cafés, und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Sonstiges
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete von 3,0%p.a. für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.