Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HN-Kirchhausen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in Heilbronn-Kirchhausen. Mit einer hochwertigen Innenausstattung, bietet diese ca. 119 qm große Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, einschließlich einer erstklassigen Kaffeemaschine, lässt sie keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein.
Ein weiteres Juwel ist das große lichtdurchflutete Familienbadezimmer mit einer großen Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem doppel-Waschbecken. Hier können Sie ganz entspannt in den Tag starten.
Die clevere 3-stöckige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Denn die fünf Zimmer der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Erdgeschoss ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die oberen Etagen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für all jene, die ein luxuriöses und komfortables Zuhause in bester Lage suchen.
Ausstattung
- Einbaumöbel im Badezimmer (Badschränke, Waschtischschrank)
- Möblierung im Dachgeschoss (Schubladen, Schränke)
- Aquarium mit Einbauschrank im EG
- begehbarer Kleiderschrank
- separate Abstellkammer für extra Stauraum von Vorräten/ Reinigungsutensilien etc.
- elektrische Bedienung der Rollläden
- die Raumtemperatur wird über digitale Thermostate reguliert
- großes Tageslichtbad im OG + Gäste-WC mit Fenster im EG
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 60 EUR/ Monat angemietet werden
- abschließbarer Kellerabtei mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Hier ist zudem ein großer Vorratsschrank vorhanden
- Bodenbeläge variieren zwischen modernen im Grauton gehaltenen Fliesen + schönem Parkettboden
- ca. 310 EUR Nebenkosten monatlich
-die Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen, es ist vor Ort auch eine Kaffeemaschine installiert
- Insgesamt 4 Zimmer + Dachgeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Heilbronn-Kirchhausen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Heilbronn liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar.
Wenn man weiter in Richtung Stadtzentrum (15-20 Minuten) fährt, gelangt man zur Kilianskirche und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Insgesamt ist Heilbronn eine schöne Stadt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sonstiges
Sonstiges
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Essbereich mit Küche + angrenzender Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkon
1. Obergeschoss:
- 2 x Schlafzimmer, davon 1x begehbarer Kleiderschrank
- großes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- Ankleidebereich: Möblierung im Dachgeschoss (Schubladen, Schränke)
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Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf die uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging nicht. Ebenso dienen die Grundrisse einer besseren Veranschaulichung.
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 6.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.72, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.31, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 8.75, Distanz zur Hauptschule: 2.43